| Surface utile | 108 m² |
|---|
| Loyer hors charges | 3960 € |
|---|---|
| Frais de service | 410 € |
| Commission européenne | 0 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre : un local de restauration établi, situé dans un emplacement absolument privilégié sur la Warschauer Straße, à Berlin-Friedrichshain. Le site bénéficie d’une fréquentation piétonne exceptionnellement élevée grâce aux navetteurs, aux touristes, aux riverains ainsi qu’aux visiteurs des lieux événementiels et de loisirs environnants.
Le site a réalisé en 2025 un chiffre d’affaires annuel vérifiable d’environ 288.000€ et souligne ainsi le potentiel économique de cet emplacement. Pour les exploitants souhaitant implanter un concept de restauration nouveau ou existant dans un emplacement très fréquenté, il s’agit d’une occasion rare.
La configuration actuelle des locaux offre de nombreuses possibilités d’utilisation et peut, si nécessaire, être adaptée à différents concepts de restauration. Cela permet d’organiser efficacement les processus de travail et de créer des espaces supplémentaires de production, de stockage ou de préparation.
L’emplacement est particulièrement attractif pour :
- Glacier ou gelateria
- Concepts de brunch et de petit-déjeuner
- Bakery & Coffee Shop
- Café de spécialité
- Concepts de desserts ou de gaufres
- Offres à emporter pour les navetteurs et les touristes
Les offres de glaces haut de gamme et de brunch moderne sont encore peu représentées dans l’environnement immédiat, tandis que la forte fréquentation et l’emplacement touristique offrent d’excellentes conditions pour de tels concepts.
Visites sur rendez-vous. D’autres documents et indicateurs économiques peuvent être mis à disposition en cas d’intérêt sérieux.
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