| Grundstücksfläche | 108 m² |
|---|
| Kaltmiete | 3960 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 410 € |
| Provision | 0 |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
Deine Eingaben werden nur in diesem Browser berechnet und nicht gespeichert oder an TraumImmo gesendet.
Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenZum Verkauf steht eine etablierte Gastronomiefläche in absoluter Top-Lage der Warschauer Straße in Berlin-Friedrichshain. Der Standort profitiert von einer außergewöhnlich hohen Passantenfrequenz durch Pendler, Touristen, Anwohner sowie Besucher der umliegenden Veranstaltungs- und Freizeitangebote.
Der Standort erzielte im Jahr 2025 einen nachweisbaren Jahresumsatz von rund 288.000€ und unterstreicht damit das wirtschaftliche Potenzial dieser Lage. Für Betreiber, die ein neues oder bestehendes Gastronomiekonzept an einem stark frequentierten Standort etablieren möchten, bietet sich hier eine seltene Gelegenheit.
Die vorhandene Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und kann bei Bedarf an unterschiedliche Gastronomiekonzepte angepasst werden. Dadurch lassen sich Arbeitsabläufe effizient gestalten und zusätzliche Produktions-, Lager- oder Vorbereitungsflächen schaffen.
Besonders attraktiv erscheint der Standort für:
- Eiscafé oder Gelateria
- Brunch- und Frühstückskonzepte
- Bakery & Coffee Shop
- Specialty Coffee
- Dessert- oder Waffelkonzepte
- Grab-and-Go-Angebote für Pendler und Touristen
Gerade hochwertige Eis- und moderne Brunchangebote sind in der direkten Umgebung bislang nur begrenzt vertreten, während die hohe Frequenz und die touristische Lage hervorragende Voraussetzungen für entsprechende Konzepte bieten.
Besichtigungen nach Vereinbarung. Weitere Unterlagen und betriebswirtschaftliche Kennzahlen können bei ernsthaftem Interesse zur Verfügung gestellt werden.
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
175.000 € IMMOBERLIN.DE - Top-Citylage! Attraktive Gewerbeeinheit mit Potenzial nahe Kollwitzplatz10405 Berlin
1.099.000 € Zwei Gewerbeflächen im Paket - Hier ist fast alles realisierbar!10405 Berlin
25.000 € Sicher parken – attraktiver Tiefgaragenstellplatz Nr. 35 in gepflegter Wohnanlage13158 Berlin