| Superficie del pavimento | 108 m² |
|---|
| Affitto escluse le spese | 3960 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 410 € |
| Commissione | 0 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita uno spazio gastronomico consolidato in una posizione assolutamente privilegiata sulla Warschauer Straße, a Berlino-Friedrichshain. La posizione beneficia di un flusso eccezionalmente elevato di passanti, composto da pendolari, turisti, residenti e visitatori delle strutture per eventi e tempo libero circostanti.
Nel 2025 la sede ha realizzato un fatturato annuo documentabile di circa 288.000€, sottolineando così il potenziale economico di questa posizione. Per gestori che desiderano avviare un nuovo concept gastronomico o affermare un’attività esistente in una posizione altamente frequentata, si presenta qui un’opportunità rara.
La suddivisione degli spazi esistente offre molteplici possibilità di utilizzo e, se necessario, può essere adattata a diversi concept gastronomici. Ciò consente di organizzare in modo efficiente i processi di lavoro e di creare ulteriori aree di produzione, deposito o preparazione.
La posizione risulta particolarmente interessante per:
- Gelateria o gelateria artigianale
- Concept brunch e colazione
- Bakery & Coffee Shop
- Specialty Coffee
- Concept di dessert o waffle
- Offerte grab-and-go per pendolari e turisti
In particolare, nella zona circostante le proposte di gelato di alta qualità e i moderni brunch sono finora presenti solo in misura limitata, mentre l’elevato flusso di persone e la posizione turistica offrono condizioni eccellenti per concept di questo tipo.
Visite su appuntamento. Ulteriore documentazione e indicatori economico-aziendali possono essere messi a disposizione in caso di serio interesse.
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3100 € Investimento nel Bergmannkiez: superficie gastronomica affittata con rendimento del 6,3%10961 Berlin
440.000 € Unità commerciale storica con utilizzo flessibile – locazione turistica, ufficio o studio nel cuore di Charlottenburg10585 Berlin
418.392 € Locale tra il Quartiere Inglese e il Volkspark Rehberge in vendita.13349 Berlin