| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 410 m² |
| chambres | 14 |
|---|
| Zone de terrain | 3684 m² |
|---|
| Prix d'achat | 349.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 851,22 €/m² |
| Commission européenne | 5,95% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, une spacieuse maison de 4 logements située dans le quartier idyllique de Kraja, près de Bleicherode. Le bien dispose d’une surface habitable totale d’environ 410 m², répartie entre 4 unités d’habitation. Le rez-de-chaussée comprend 2 attrayants appartements de trois pièces d’environ 80 m² chacun, tandis que l’étage offre un impressionnant appartement de 5 pièces d’environ 159 m² habitables. Les combles proposent un espace supplémentaire pour un logement confortable avec un appartement de 4 pièces d’environ 91 m².
Les appartements sont majoritairement bien entretenus et rénovés, et génèrent actuellement un loyer mensuel hors charges d’environ 1 900 euros. Le potentiel de développement existant n’est pas encore pleinement exploité, ce qui offre à un futur propriétaire d’autres possibilités d’augmenter la rentabilité.
La maison séduit par le charme de son bâtiment historique, qui se reflète aussi bien à l’extérieur que dans les pièces intérieures spacieuses. Les hauts plafonds et les plans généreux confèrent aux appartements une qualité de vie particulière. Parallèlement, d’importantes modernisations ont été réalisées ces dernières années : le toit a récemment été rénové et le chauffage est assuré par une chaudière centrale moderne au fioul datant de 2022. Chaque unité d’habitation dispose en outre de ses propres compteurs d’eau et compteurs de chaleur, permettant un décompte transparent et simple des charges.
La maison est implantée sur un vaste terrain d’environ 3 684 m², qui offre, outre un grand jardin, de nombreuses places de stationnement pour les résidents. Le bien associe ainsi le charme et la générosité d’une demeure historique à des équipements contemporains et à des possibilités d’utilisation attrayantes.
Cette maison de quatre logements à Kraja convient aussi bien comme investissement solide présentant un potentiel de développement supplémentaire que pour des propriétaires occupants appréciant l’idée d’une maison multigénérationnelle et attachant de l’importance à un espace généreux et à un cadre représentatif.
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139.000 € Bleicherode, maison individuelle + dépendance99752 Bleicherode– Bleicherode Ost
139.000 € Bleicherode, maison individuelle + dépendance99752 Bleicherode
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