Charme historique & espace pour des générations – maison individuelle avec appartement indépendant & jardin de rêve

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About this house

N° de l’objet : 1072337

Bienvenue à Niederwalgern – vous y attend une maison pleine d’histoire, de caractère et offrant un espace exceptionnellement généreux. Construite à l’origine en 1926, la maison d’habitation a été agrandie en 1980 par une extension et offre aujourd’hui env. 175 m² de surface habitable sur un terrain spacieux de 1 205 m². Que ce soit comme résidence pour une grande famille ou comme maison intergénérationnelle, ce bien offre de nombreuses possibilités d’utilisation.

Y compris l’appartement indépendant, vous disposez au total de 7 pièces, dont 5 chambres et 3 salles de bains. Le grand jardin, très peu exposé aux regards, offre beaucoup d’espace pour se détendre, jouer ou passer des moments conviviaux en famille et entre amis. Une terrasse de plain-pied avec accès direct au jardin ainsi qu’un balcon créent un confort de vie supplémentaire en plein air. La maison est entretenue et actuellement habitée. Des modernisations liées à l’âge du bien vous offrent la possibilité d’adapter progressivement la propriété à vos propres souhaits d’aménagement. Dans le même temps, des investissements importants ont déjà été réalisés, notamment une chaudière au fioul Viessmann (2021), un nouvel insert de poêle en faïence (2023) ainsi qu’une nouvelle porte d’entrée (2017).

Les garages et la cour offrent au total quatre possibilités de stationnement confortables. La maison est protégée au titre de la protection d’ensemble, qui concerne principalement la façade donnant sur la rue. Une occasion rare pour tous ceux qui souhaitent réunir charme historique, espace généreux et fort potentiel dans un emplacement attrayant.

En raison de la protection des monuments historiques, aucun certificat de performance énergétique n’est requis.

Location