Pubblicato il 01/08/2026 · Ultimo controllo 16/08/2026
| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 175 m² |
| stanze | 7 |
|---|
| Superficie di trama | 1205 m² |
|---|---|
| Camere da letto | 5 |
| Bagni | 3 |
| Prezzo di acquisto | 399.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.280,00 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoN. immobile: 1072337
Benvenuti a Niederwalgern – qui vi attende una casa ricca di storia, carattere e spazio straordinariamente ampio. L’abitazione, originariamente costruita nel 1926, è stata ampliata nel 1980 e oggi offre circa 175 m² di superficie abitabile su un ampio terreno di 1.205 m². Che sia come casa per una famiglia numerosa o come abitazione per più generazioni, questo immobile offre molteplici possibilità di utilizzo.
Incluso l’appartamento indipendente, sono disponibili complessivamente 7 locali, di cui 5 camere da letto e 3 bagni. L’ampio giardino, difficilmente visibile dall’esterno, offre molto spazio per rilassarsi, giocare o trascorrere piacevoli momenti con la famiglia e gli amici. Una terrazza senza gradini con accesso diretto al giardino e un balcone garantiscono ulteriore comfort abitativo all’aperto. La casa si presenta in condizioni curate ed è attualmente abitata. Gli interventi di modernizzazione legati all’età offrono la possibilità di adattare gradualmente l’immobile ai propri desideri abitativi. Allo stesso tempo, sono già stati effettuati importanti investimenti, tra cui un impianto di riscaldamento a gasolio Viessmann (2021), un nuovo inserto per stufa in maiolica (2023) e una nuova porta d’ingresso (2017).
Garage e cortile offrono complessivamente quattro comodi posti auto. La casa è sottoposta a tutela dell’insieme storico, che riguarda prevalentemente la vista dalla strada. Un’opportunità rara per chi desidera combinare fascino storico, ampi spazi abitativi e un grande potenziale in una posizione attraente.
A causa della tutela dei beni culturali, non è richiesto alcun attestato di prestazione energetica.
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