| Type | Planchers plats |
|---|---|
| Plancher | 3 |
| Surface habitable environ. | 66 m² |
| Année de construction | 1929 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Chauffage | Chauffage central autonome |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Bien gardé |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 4 |
| Surface utile | 5 m² |
| Prix d'achat | 109.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 651,52 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesL’appartement se trouve dans les combles à droite d’un immeuble bien entretenu situé dans un emplacement central à Huttrop. Ce bel appartement de 3 pièces offre une surface bien agencée de 66,91 m², avec une salle de bains lumineuse et des toilettes pour invités. L’appartement est chauffé par un chauffage individuel au gaz.
La toiture de l’immeuble a été rénovée et isolée en 2022, de sorte qu’une bonne partie de l’enveloppe du bâtiment a déjà fait l’objet d’une rénovation énergétique. Cet appartement sous les combles bénéficie particulièrement de cette mesure récemment réalisée. Le chauffage individuel au gaz date de 2017. L’immeuble a été construit en 1929.
L’appartement est loué ; le loyer mensuel hors charges s’élève à 490,50€. Il s’agit d’un contrat de location indexé, de sorte que de futures augmentations de loyer sont programmées.
Le nouveau propriétaire pourrait utiliser l’appartement comme investissement locatif ou l’occuper lui-même en tenant compte d’un délai de préavis de trois ans.
Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent à 111,33€. Sur ce montant, 96,59€ sont récupérables auprès des locataires au titre des charges d’exploitation. Si nécessaire, un garage peut être acquis en supplément.
Le grenier commun est à disposition pour faire sécher le linge.
En outre, l’immeuble est raccordé au réseau câblé à haut débit (Vodafone).
Pour les acheteurs réellement intéressés, une visite de l’appartement peut être organisée rapidement.
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219.000 € 125 m² à potentiel – 4,5 pièces à Essen-Huttrop pour propriétaires occupants et investisseurs45138 Essen
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