Wohnzimmer
Elternschlafzimmer
Küche
Badezimmer
Kinderzimmer
Published on 18/07/2026 · Last checked on 28/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 82 m² |
| Free From | 01.10.2026 |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1955 |
|---|---|
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Electricity |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 82 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 225.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,743.90 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Voici votre nouveau chez-vous : cet appartement lumineux de 3 pièces d’environ 82 m² de surface habitable fait actuellement l’objet d’une rénovation complète en profondeur et sera remis entièrement modernisé – vous faites l’acquisition d’un premier emménagement après rénovation.
Remarque importante concernant les photos : les images montrent l’état actuel avant la rénovation et servent uniquement à illustrer le plan, la répartition des pièces et les conditions de luminosité. L’appartement sera remis entièrement rénové.
L’appartement séduit par une distribution classique et bien pensée : un vaste séjour, deux autres pièces lumineuses (idéales comme chambre, chambre d’enfant ou bureau), une cuisine séparée avec deux fenêtres ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et lumière du jour. De grandes surfaces vitrées apportent une belle lumière naturelle dans toutes les pièces.
Dans le cadre de la rénovation complète, les travaux suivants seront notamment réalisés :
Remplacement complet de l’installation électrique selon les normes actuelles
Nouvelles fenêtres de haute qualité
Salle de bains entièrement neuve avec équipements sanitaires modernes
Nouveaux revêtements de sol dans toutes les pièces
Murs et plafonds enduits, lissés et peints dans les règles de l’art
L’appartement comprend également l’usage partagé du jardin commun – votre atout vert directement à la maison, idéal pour se détendre lors des journées chaudes.
En option, une place de garage peut être acquise en plus – un véritable plus dans cet emplacement central.
L’appartement convient parfaitement aux occupants souhaitant un confort de vie moderne sans stress de rénovation, tout comme aux investisseurs : les appartements entièrement rénovés de cette taille sont très demandés à Essen-Huttrop et se louent très bien.
Premier emménagement après rénovation complète – remise entièrement rénovée
Nouvelle installation électrique selon les normes actuelles
Nouvelles fenêtres de haute qualité
Nouvelle salle de bains avec baignoire, fenêtre et équipements sanitaires modernes
Cuisine séparée avec deux fenêtres
Nouveaux revêtements de sol dans toutes les pièces
Chauffage (neuf) - remplacement des radiateurs à accumulation nocturne
Jardin commun à usage partagé
Place de garage pouvant être achetée en option
Grande cave incluse dans le prix
La vente s’effectue sans commission, directement par le propriétaire.
Dans le même immeuble, trois appartements entièrement rénovés sont à vendre – dont un appartement de 82 m² de construction identique à un autre étage ainsi qu’un spacieux appartement en attique avec terrasse sur le toit. N’hésitez pas à nous contacter si vous êtes intéressé.
Les photos présentées montrent l’état avant rénovation et servent uniquement à l’illustration. Nous vous remettrons volontiers le descriptif complet de la rénovation lors de la visite.
Si vous êtes intéressé, envoyez-nous volontiers un message avec vos coordonnées – nous vous recontacterons rapidement pour convenir d’un rendez-vous.
Vous saisissez directement l’étage et le prix d’achat dans les champs du portail – dites-nous si quelque chose doit encore être adapté dans le texte.
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L’appartement se situe dans l’Engelsbecke, une rue résidentielle calme (zone 30) dans le quartier prisé d’Essen-Huttrop – l’un des emplacements résidentiels les plus recherchés à l’est d’Essen. Vous vivez ici au calme et dans un environnement verdoyant, tout en bénéficiant d’une situation extrêmement centrale : le centre-ville d’Essen et la gare principale sont accessibles en quelques minutes, tout comme le centre hospitalier universitaire d’Essen.
Les commerces de première nécessité, boulangeries, pharmacies et médecins se trouvent à distance de marche le long de la Steeler Straße toute proche, qui offre également une très bonne desserte par les transports en commun. Des espaces verts et des possibilités de détente de proximité sont offerts par le Siepental adjacent ainsi que par le Moltkeviertel classé monument historique, dans le voisinage immédiat. Grâce aux accès proches aux autoroutes A40 et A52, vous circulez rapidement dans l’ensemble de la Ruhr et de la région rhénane.
