125 m² à potentiel – 4,5 pièces à Essen-Huttrop pour propriétaires occupants et investisseurs

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Ici, le calme a toute sa place. Le quotidien devient simple. L’intimité et l’ouverture trouvent un équilibre harmonieux. Dans cet immeuble à plusieurs logements, vous attend un appartement d’environ 125 m² de surface habitable, intelligemment agencé sur trois niveaux, qui crée une atmosphère alliant harmonieusement générosité des espaces, structure et confort de vie.

Avec un total de quatre pièces, dont trois chambres bien agencées et une salle de bains, ce bien offre de nombreuses possibilités, aussi bien aux familles qu’aux couples ayant besoin d’espace ou aux personnes souhaitant réunir habitation et activité professionnelle sous le même toit. Le balcon, la terrasse et le jardin offrent plusieurs espaces de retrait en plein air et agrandissent agréablement l’espace de vie. Une cave ainsi qu’un débarras assurent un espace de rangement supplémentaire et complètent cette offre fonctionnelle. Une place de stationnement est également incluse dans l’appartement.

Le bien se trouve dans un état nécessitant des travaux de rénovation et constitue ainsi une base idéale pour réaliser vos propres idées d’aménagement. Matériaux modernes, équipements contemporains ou agencement personnalisé : la possibilité vous est offerte de créer un intérieur entièrement selon vos souhaits, sans perdre le caractère particulier de cette structure résidentielle à plusieurs niveaux. La dernière mesure de modernisation des parties communes a été réalisée en 2023. Dans ce cadre, les conduites situées dans la cave ont été remplacées. Pour financer cette mesure, une contribution exceptionnelle correspondante a été prélevée en 2023 auprès de la copropriété.

La visite commence dans l’entrée, qui relie clairement les différents espaces de vie. De là se déploie une circulation harmonieuse, avec des transitions fluides entre les différents niveaux. La cuisine dispose d’un accès direct au balcon et invite à commencer la journée en plein air autour d’une tasse de café. Le séjour constitue le cœur de l’appartement et offre un agréable point central pour partager des moments en famille ou entre amis.

Les trois chambres offrent de nombreuses possibilités d’utilisation : chambre parentale, chambre d’enfant, chambre d’amis ou bureau à domicile. La salle de bains complète cet espace de manière fonctionnelle, tandis que le débarras facilite le quotidien et contribue à maintenir l’ordre. Des espaces supplémentaires en cave offrent d’autres possibilités de rangement pratiques et permettent de garder les pièces de vie agréablement rangées.

L’offre est complétée par la possibilité d’acquérir également un garage. Le Le prix d’achat total de l’appartement, garage compris, s’élève à 235.000 euros et constitue ainsi un complément attrayant pour tous ceux qui accordent de l’importance à un stationnement confortable et sécurisé.

Au final, il se dégage l’impression d’un bien immobilier offrant beaucoup de potentiel, de généreux volumes et une rare configuration résidentielle sur trois niveaux. La combinaison du balcon, de la terrasse, du jardin, des pièces annexes pratiques et des nombreuses possibilités d’aménagement crée les meilleures conditions pour un logement qui associe de manière particulière calme, confort et individualité.

Emplacement