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Büro
Grundriss
| Type | Planchers plats |
|---|---|
| Plancher | 3 |
| Surface habitable environ. | 127 m² |
| Année de construction | 1955 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | 01.11.2026 |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Électricité |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Première occupation après rénovation |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 140 m² |
| Prix d'achat | 349.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 748,03 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesUn bien particulier est en train de voir le jour : cet appartement spacieux d’environ 127 m² habitables fait actuellement l’objet d’une rénovation complète et sera remis entièrement modernisé – première occupation après rénovation.
L’appartement séduit par sa configuration exceptionnelle sur deux niveaux : à l’étage principal, vous trouverez un vaste espace de vie avec cheminée ouverte et accès direct à la grande toit-terrasse sans vis-à-vis, une cuisine séparée, plusieurs chambres et bureaux lumineux ainsi que deux salles de bains.
De nombreuses fenêtres de toit et les baies vitrées continues assurent des pièces baignées de lumière avec une vue dégagée sur la verdure – vous vivrez ici au-dessus des toits, au calme tout en restant central.
Dans le cadre de la rénovation, les travaux suivants seront notamment réalisés :
Renouvellement complet de l’installation électrique
Installation d’une pompe à chaleur haut de gamme, climatisation incluse
Nouvelles fenêtres
Rénovation complète des deux salles de bains
Nouveaux revêtements de sol haut de gamme dans toutes les pièces
Travaux de peinture et modernisation de toutes les surfaces
Une climatisation est déjà présente – un confort rare au dernier étage.
Votre avantage en cas de décision rapide : la rénovation se trouve actuellement en phase de démolition, et la fin des travaux est prévue pour septembre 2026. Les personnes qui se manifestent maintenant peuvent encore participer activement au choix des équipements – des carrelages aux revêtements de sol, en passant par d’autres souhaits individuels. Aménagez votre nouveau chez-vous selon vos goûts ! Il est donc préférable de nous contacter rapidement, tant que le choix reste encore ouvert.
Remarque importante : les photos publiées montrent l’état actuel, non rénové, et servent exclusivement à illustrer le plan, la répartition des pièces et les conditions de luminosité. La remise se fera entièrement rénovée.
Les charges de copropriété s’élèvent actuellement à 170,03 euros par mois. La taxe foncière s’élève à 201,86 euros par an.
Grande toit-terrasse orientée au sud avec vue sur la verdure
Cheminée ouverte dans l’espace de vie
Pompe à chaleur, climatisation incluse
Nouvelles fenêtres haut de gamme
Deux salles de bains entièrement rénovées (baignoire et douche)
Nouvelle installation électrique
Garage disponible en option à l’achat
Grande cave incluse dans le prix
Remise entièrement rénovée ; achèvement prévu : octobre 2026 (travaux de démolition terminés)
En cas de prise de contact précoce, les carrelages, revêtements de sol et autres détails d’équipement peuvent encore être choisis individuellement
Les photos montrent l’état avant rénovation et servent uniquement d’illustration
Visites sur rendez-vous
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’appartement se situe dans l’Engelsbecke, une rue résidentielle calme (zone 30) dans le quartier prisé d’Essen-Huttrop – l’un des emplacements résidentiels les plus recherchés à l’est d’Essen. Vous vivez ici au calme et dans un environnement verdoyant, tout en bénéficiant d’une situation extrêmement centrale : le centre-ville d’Essen et la gare principale sont accessibles en quelques minutes, tout comme le centre hospitalier universitaire d’Essen.
Les commerces de première nécessité, boulangeries, pharmacies et médecins se trouvent à distance de marche le long de la Steeler Straße toute proche, qui offre également une très bonne desserte par les transports en commun. Des espaces verts et des possibilités de détente de proximité sont offerts par le Siepental adjacent ainsi que par le Moltkeviertel classé monument historique, dans le voisinage immédiat. Grâce aux accès proches aux autoroutes A40 et A52, vous circulez rapidement dans l’ensemble de la Ruhr et de la région rhénane.
109.000 € Appartement 3 pièces bien agencé avec cuisine, salle de bains et WC dans les combles45138 Essen– Huttrop
219.000 € 125 m² à potentiel – 4,5 pièces à Essen-Huttrop pour propriétaires occupants et investisseurs45138 Essen
225.000 € Première occupation après rénovation complète : appartement lumineux de 82 m² avec jardin commun à Essen-Huttrop45138 Essen– Huttrop
