Published on 22/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 3 |
| Living Area ca. | 174 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Construction Year | 1889 |
|---|---|
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Self-contained central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 4 |
| Usable Floor Space | 18 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 969.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,568.97 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Vous ne retrouverez pas cela de sitôt : ce logement particulier allie les avantages de la vie citadine à l’idylle du quartier de villas sur le Neroberg.
Bien que le magnifique appartement ancien datant de 1898 se trouve au 3e étage ensoleillé, le jardin avec sa zone d’usage privatif non visible depuis l’extérieur est accessible presque de plain-pied via une terrasse grâce à la configuration en pente.
L’appartement, lumineux et aux volumes généreux, est équipé de tous les éléments classiques d’un immeuble ancien tels que de hauts plafonds, des portes-fenêtres, des moulures, des ferronneries artistiques sur le « Kaiser-Wilhelm-Balkönchen » et des parquets, et a été mis aux standards techniques et énergétiques les plus modernes dans le cadre d’une rénovation complète haut de gamme.
Grâce à l’ascenseur, l’appartement est accessible avec peu d’obstacles. Un chauffage mural et au sol permet non seulement de réduire les coûts de chauffage, mais offre aussi la chaleur agréable d’un appartement moderne. Les salles de bains sont équipées de carreaux de marbre et de spots encastrés au plafond. Dans le salon, un conduit de cheminée offre la possibilité de raccorder un poêle-cheminée.
Une place de stationnement extérieure à distance de marche a été louée. Des places de garage peuvent être louées dans la rue parallèle (éventuellement avec délai d’attente). Le permis de stationnement résidentiel permet de se garer gratuitement dans tout le quartier.
Nous prions les agences immobilières de s’abstenir de toute demande – la vente se fait de particulier à particulier.
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La Taunusstraße compte parmi les adresses les plus prestigieuses de Wies-
baden et fait partie du Fünfeck historique, l’un des quartiers les plus attrayants de la ville sur le plan atmosphérique et architectural. La rue séduit par son environnement animé avec des bars élégants,
des restaurants renommés, des antiquaires et des boutiques d’intérieur
singulières. Parallèlement, toutes les commodités du quotidien sont facilement accessibles à pied. En seulement environ cinq
minutes, on rejoint le Kurhaus avec le Kurpark adjacent et le Staatstheater Wiesbaden. Le populaire Neropark se trouve également à seulement deux minutes à pied et offre, tout comme la
forêt directement adjacente, d’excellentes possibilités de détente, de promenade, de jogging ou de sorties avec le
chien. La place du marché et la vieille ville sont accessibles en environ 10 minutes à pied et complètent l’offre variée des environs.
La Taunusstraße jouxte également directement le très prisé Komponistenviertel, l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés de la ville. La combinaison d’une urbanité centrale, d’un décor historique, d’une diversité culturelle et de la proximité immédiate de la nature fait de cet emplacement l’une des adresses les plus exclusives et les plus attrayantes de Wiesbaden.
