| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 123 m² |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Prix d'achat | 644.900 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 247,36 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Vous appréciez les avantages d’une construction neuve moderne et souhaitez un appartement accessible aux personnes à mobilité réduite, avec un facteur de durabilité ? Un niveau de confort résidentiel élevé est particulièrement important pour vous ? Vous souhaitez vivre au calme dans un environnement verdoyant, sans pour autant renoncer à la proximité de la ville ? Alors ce projet de construction neuve saura vous enthousiasmer !
Cet appartement accueillant de 3 pièces se situe au 1er étage d’un immeuble résidentiel moderne de grande qualité. Orienté au sud, vous pourrez profiter d’heures ensoleillées sur le balcon presque toute la journée.
La conception bien pensée crée une agréable sensation d’espace : en entrant dans l’appartement, vous accédez directement au lumineux séjour avec espace repas et accès au balcon. La cuisine séparée offre suffisamment d’espace et de possibilités d’aménagement personnalisé – idéale pour tous ceux qui aiment séparer la cuisine de l’espace de vie.
Deux autres pièces peuvent être utilisées comme chambres, chambres d’enfants ou bureaux. La salle de bains moderne avec douche de plain-pied complète l’offre et assure un confort résidentiel contemporain.
Un mur antibruit pratique sera construit du côté de la Parkstraße (voir visualisations) afin d’éviter les nuisances sonores.
Le bâtiment répond à l’exigeante norme KFW-55 : économe en énergie, durable et tourné vers l’avenir – le meilleur du meilleur ! Profitez, lors des journées froides, de la chaleur agréable et uniforme d’un chauffage au sol – et, grâce à la pompe à chaleur air-eau à haut rendement, réalisez également d’importantes économies d’énergie. De plus, l’installation photovoltaïque performante sur le toit contribue elle aussi à réduire sensiblement les coûts ainsi que les émissions. L’interphone vidéo est également très pratique : vous savez immédiatement qui se trouve devant la porte.
Tous les appartements disposent d’une cuisine ouverte sur le séjour, sont lumineux, généreusement agencés et équipés de volets roulants électriques.
Chaque appartement dispose en outre de sa propre cave. Les places de parking souterraines peuvent être acquises au prix de 25 000 €. Particulièrement pratique : la préinstallation électrique est déjà disponible – une borne de recharge murale peut être installée sans difficulté majeure si nécessaire.
Adapté aux investisseurs : le projet à Willich permet, grâce à l’amortissement dégressif de 5 %, de réduire considérablement la charge fiscale en cas de location.
Encore disponibles : des appartements de 2 à 5 pièces – idéaux pour les célibataires, les couples ou Familles.
N’hésitez pas à nous contacter – nous vous conseillerons personnellement et vous accompagnerons sur le chemin vers votre nouveau chez-vous.
Autre avantage : les couleurs, les matériaux et les détails de l’équipement peuvent être choisis entièrement selon vos souhaits. Vous conférez ainsi à votre nouveau chez-vous une touche personnelle.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
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