_Außenansicht
Energieskala
_Grundriss
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 52 m² |
| Année de construction | 1997 |
| chambres | 2 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 139.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 673,08 €/m² |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesL’appartement en copropriété se situe au 1er étage d’un immeuble collectif bien entretenu, construit en 1997, dans un emplacement proche du centre-ville d’Erfurt. Les courtes distances jusqu’à l’Université d’Erfurt, au Nordpark, au Nordbad ainsi qu’à la Gera soulignent l’attractivité de la situation résidentielle et locative.
L’appartement séduit par un plan bien pensé et des pièces lumineuses. Le séjour baigné de lumière, la chambre, la cuisine séparée ainsi que la salle de bains avec baignoire offrent une agréable ambiance de vie. Le balcon situé à l’arrière assure le calme et invite à la détente.
Un atout particulier est la place de stationnement en parking souterrain d’environ 15 m², déjà incluse dans le prix d’achat, qui rend superflu l’ennuyeuse recherche d’une place de parking. Un cellier en sous-sol est également disponible.
L’appartement est loué depuis de nombreuses années et se trouve dans un très bon état d’entretien. Il existe un net potentiel d’augmentation du loyer, tant pour l’appartement que pour la place de stationnement en parking souterrain - idéal pour les investisseurs.
Afin de protéger la vie privée, nous renonçons volontairement aux photos intérieures de l’appartement. Une visite peut avoir lieu après nous avoir contactés au préalable.
Ce séduisant appartement à l’étage se trouve dans l’un des quartiers les plus prisés d’Erfurt. L’emplacement est idéal aussi bien pour les familles que pour les navetteurs, car il se situe à un peu plus de 2 kilomètres seulement du centre-ville animé, ce qui permet d’accéder facilement à une multitude de commerces, restaurants et institutions culturelles. La très bonne desserte du réseau autoroutier, à seulement environ 4 kilomètres, offre en outre des conditions optimales pour les navetteurs et les voyageurs.
Les environs de l’appartement sont adaptés aux familles et offrent une excellente infrastructure : une crèche est accessible en seulement deux minutes à pied, et une école primaire se trouve pratiquement devant votre porte. Ces avantages rendent l’emplacement particulièrement आकर्षif pour les jeunes familles qui attachent de l’importance aux courtes distances et à un environnement sûr pour leurs enfants. De nombreuses possibilités de loisirs et des parcs verdoyants à proximité invitent également à la détente et aux activités de loisirs, et soulignent la grande qualité de vie de ce quartier résidentiel.
Les faits en bref :
?? Appartement en copropriété de 2 pièces baigné de lumière
?? Balcon, cellier en sous-sol et place de stationnement en parking souterrain inclus dans le prix d’achat
?? Loué depuis de nombreuses années avec un net potentiel d’augmentation du loyer
?? Chauffage urbain & isolation moderne
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