_Außenansicht
Energieskala
_Grundriss
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 52 m² |
| Anno costruito | 1997 |
| stanze | 2 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 139.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.673,08 €/m² |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL'appartamento di proprietà si trova al 1° piano di un condominio ben tenuto, costruito nel 1997, in posizione vicina al centro di Erfurt. Brevi distanze dall'Università di Erfurt, dal Nordpark, dal Nordbad e dalla Gera sottolineano l'attraente posizione abitativa e locativa.
L'appartamento convince per una pianta ben studiata e ambienti luminosi. Il soggiorno inondato di luce, la camera da letto, la cucina separata e il bagno con vasca offrono un ambiente abitativo piacevole. Il balcone sul retro garantisce tranquillità e invita al relax.
Un valore aggiunto particolare è il posto auto nel garage sotterraneo di ca. 15 m², già incluso nel prezzo di acquisto e che rende superflua la fastidiosa ricerca del parcheggio. È inoltre disponibile un locale cantina.
L'appartamento è affittato da molti anni e si trova in condizioni molto ben tenute. Esiste un chiaro potenziale di aumento del canone, sia per l'appartamento sia per il posto auto nel garage sotterraneo - ideale per investitori.
Per tutelare la privacy, rinunciamo consapevolmente a foto interne dell'appartamento. Una visita può avvenire previo contatto con noi.
Questo interessante appartamento al piano si trova in uno dei quartieri più ambiti di Erfurt. La posizione è ideale sia per famiglie che per pendolari, poiché dista solo poco più di 2 chilometri dal vivace centro città, rendendo agevole l'accesso a numerose possibilità di shopping, ristoranti e strutture culturali. L'eccellente collegamento alla rete autostradale, a soli circa 4 chilometri di distanza, offre inoltre condizioni ottimali per pendolari e viaggiatori.
L'area circostante dell'appartamento si presenta adatta alle famiglie e offre un'infrastruttura eccellente: un asilo è raggiungibile in soli due minuti a piedi, e una scuola elementare si trova praticamente davanti alla vostra porta di casa. Questi vantaggi rendono la posizione particolarmente attraente per le giovani famiglie che attribuiscono importanza a brevi distanze e a un ambiente sicuro per i propri figli. Anche numerose possibilità per il tempo libero e parchi verdi nelle vicinanze invitano al relax e alle attività ricreative e sottolineano l'elevata qualità della vita di questo quartiere residenziale.
I fatti in breve:
?? Appartamento di proprietà di 2 locali, luminoso
?? Balcone, locale cantina e posto auto nel garage sotterraneo inclusi nel prezzo di acquisto
?? Affittato da molti anni con chiaro potenziale di aumento del canone
?? Teleriscaldamento & moderna coibentazione
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