Flur - Kitchenette
Meetingraum
Büro 2
Zugang Siemensstraße
Grundriss
rückwärtige Ansicht
Büro 1
Außenansicht von Siemensstr.
Kitchenette
Zugänge Büros
kleines Büro
Büro 4
Published on 07/11/2023 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Office Floor |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Free From | sofort |
|---|
| Construction Year | 1982 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1700 € |
|---|---|
| Additional Costs | 400 € incl. heating costs |
| Estimated warm rent | 2100 € |
| Deposit | 5100€ |
| Courtage | no courtage for buyers |
Dans le meilleur emplacement de Wiesbaden Nordenstadt (en face de ALDI et REWE), nous vous proposons, dans un petit immeuble de bureaux de 3 étages comprenant au total 3 lots locatifs, une belle surface de bureaux bien agencée au 1er étage/rez-de-chaussée. La surface de bureaux dispose de 5 bureaux, d’un grand espace d’accueil avec une petite kitchenette et d’un accès à tous les bureaux ainsi qu’aux sanitaires.
Ici, vous êtes perçus et vus ! L’immeuble de bureaux fait partie d’un complexe de bureaux plus vaste. Le bien, très bien entretenu, est représentatif et dispose - dans le voisinage immédiat - d’une bonne clientèle locative.
La surface de bureaux, joliment agencée et bien répartie, a une surface totale de 170 m². Elle dispose de 3 bureaux de taille moyenne, de 1 petit bureau individuel ainsi que de 1 grande salle de bureau, actuellement utilisée comme salle de formation pour les collaborateurs. En outre, l’unité de bureaux comprend une petite kitchenette entièrement équipée ainsi que deux sanitaires pour dames et messieurs.
Les bureaux sont tapissés de papier peint à relief et peints en blanc. Tous les bureaux disposent de volets roulants et sont équipés d’un revêtement de sol moderne en vinyle aspect bois.
Le bâtiment est chauffé au gaz. Il dispose d’une chaudière à condensation haut de gamme de la marque Viessmann.
Un petit local en sous-sol peut être loué pour 5,00€/m² par mois.
Également 2, éventuellement 4 places de parking pour 60,00€ par mois
Tous les loyers s’entendent hors TVA.
Sans commission, directement du propriétaire !
Pour plus d’informations, veuillez contacter :
Frank Riedel 0172-6995119
N’hésitez pas à convenir d’un rendez-vous pour une visite. Un appel suffit
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Surface de bureaux moderne et représentative dans un emplacement de premier choix ! Le complexe de bureaux est situé dans une zone commerciale bien desservie et établie de Wiesbaden Nordenstadt, dans un emplacement de premier ordre, directement à la sortie d’autoroute vers l’A66. La gare centrale de Wiesbaden ainsi que le centre-ville sont accessibles en voiture en quelques minutes. L’aéroport de Francfort est à seulement 15 minutes d’ici. La desserte par les transports publics est également bonne. Les arrêts de bus sont accessibles à pied. L’infrastructure ne pourrait pas être meilleure. Les commerces LIDL, REWE, ALDI, GLOBUS etc. se trouvent à proximité immédiate. Divers restaurants et snacks sont accessibles à pied en quelques minutes.
