Ici commence la détente – appartement moderne sous les toits avec galerie

Key facts

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About this apartment

Vous appréciez les avantages d’une construction neuve moderne et souhaitez un logement accessible aux personnes à mobilité réduite, avec un facteur de durabilité ? Un standard résidentiel haut de gamme est particulièrement important pour vous ? Vous souhaitez vivre au calme dans un environnement verdoyant, sans pour autant renoncer à la proximité de la ville ? Alors ce projet immobilier neuf saura vous enthousiasmer !

Au dernier étage de cette construction neuve moderne, une atmosphère résidentielle particulière vous attend. L’appartement est agréablement situé en retrait par rapport à la rue et dispose d’un balcon ensoleillé orienté à l’ouest.
Le cœur de la vie est constitué par le vaste espace de vie ouvert, avec un accès direct à la terrasse sur le toit – parfait pour terminer la journée en toute décontraction. La cuisine attenante s’intègre harmonieusement dans la conception de l’espace et crée une atmosphère ouverte et accueillante.
Deux chambres ainsi qu’une salle de bains attenante offrent des espaces de retrait et du confort.
La mezzanine constitue un véritable point fort : environ 30 m² de surface habitable supplémentaire, complétés par une salle de bains supplémentaire et un débarras pratique, vous offrent de nombreuses possibilités d’utilisation.

Un talus antibruit pratique sera construit du côté de la Parkstraße (voir les visualisations), afin d’éviter les nuisances sonores.
Le bâtiment répond à l’exigeant standard KFW-55 : économe en énergie, durable et tourné vers l’avenir – le meilleur du meilleur ! Profitez, lors des journées froides, de la chaleur agréable et homogène d’un chauffage au sol – et, grâce à la pompe à chaleur air-eau hautement efficace, économisez également une quantité considérable d’énergie. De plus, l’installation photovoltaïque performante sur le toit contribue à réduire encore nettement les coûts ainsi que les émissions. L’interphone vidéo est également très pratique : vous savez immédiatement qui se trouve devant votre porte.
Tous les appartements disposent d’une cuisine ouverte sur le séjour, sont lumineux et généreusement agencés, et sont équipés de volets roulants électriques.

Chaque appartement dispose en outre de sa propre cave. Les places de stationnement en sous-sol peuvent être acquises pour 25.000 €. Particulièrement pratique : la préinstallation électrique est déjà prévue – une borne de recharge murale peut être installée sans difficulté en cas de besoin.

Idéal pour les investisseurs : le projet à Willich permet, grâce à l’amortissement dégressif AfA de 5 %, de réduire considérablement la charge fiscale en cas de location.

Encore disponibles : des appartements de 2 à 5 pièces – idéals pour les célibataires, les couples ou les familles.
Nous serions ravis d’échanger avec vous – nous vous conseillons personnellement et vous accompagnons sur le chemin vers votre nouveau chez-vous.

Un autre avantage : les couleurs, les matériaux et les détails d’équipement peuvent être choisis entièrement selon vos souhaits. Vous donnez ainsi une touche personnelle à votre nouveau chez-vous.

Location