Qui inizia il relax – moderno appartamento mansardato con galleria

Key facts

Purchase price & costs

About this apartment

Property description

Apprezzate i vantaggi di una nuova costruzione moderna e desiderate un appartamento accessibile e orientato alla sostenibilità? Per voi è particolarmente importante uno standard abitativo di alta qualità? Desiderate vivere tranquillamente nel verde, senza rinunciare alla vicinanza alla città? Allora questo nuovo progetto edilizio vi entusiasmerà!

All’ultimo piano di questa moderna nuova costruzione vi aspetta una particolare sensazione abitativa. L’appartamento è piacevolmente situato lateralmente rispetto alla strada e dispone di un soleggiato balcone esposto a ovest.
Il cuore della vita domestica è l’ampia zona giorno open space con accesso diretto alla terrazza sul tetto, perfetta per concludere la giornata in totale relax. La cucina adiacente si integra armoniosamente nel concept degli ambienti e crea un’atmosfera aperta e accogliente.
Due camere da letto e un bagno adiacente offrono possibilità di ritiro e comfort.
Un vero punto di forza è il soppalco: circa 30 m² di superficie abitativa aggiuntiva, completata da un ulteriore bagno e da un pratico ripostiglio, vi offrono molteplici possibilità di utilizzo.

Verso la Parkstraße verrà realizzato un pratico terrapieno antirumore (vedi visualizzazioni), per evitare disturbi acustici.
L’edificio soddisfa l’esigente standard KFW-55: efficiente dal punto di vista energetico, sostenibile e a prova di futuro: il meglio del meglio! Nelle giornate fredde, godetevi il calore piacevole e uniforme del riscaldamento a pavimento e, grazie alla pompa di calore aria-acqua ad alta efficienza, risparmiate anche una notevole quantità di energia. Inoltre, il potente impianto fotovoltaico sul tetto contribuisce ulteriormente a ridurre sensibilmente sia i costi sia le emissioni. In ogni caso è pratica anche la videocitofonia, così saprete subito chi si trova davanti alla porta.
Tutti gli appartamenti dispongono di una cucina abitabile open space, sono luminosi e spaziosi e dotati di tapparelle elettriche.

Inoltre, ogni appartamento dispone di una propria cantina. I posti auto nel garage sotterraneo possono essere acquistati al prezzo di 25.000 €. Particolarmente pratico: la predisposizione elettrica è già presente; all’occorrenza è possibile installare una wallbox senza grandi interventi.

Ideale per gli investitori: il progetto a Willich consente, grazie all’ammortamento fiscale degressivo del 5 %, di ridurre notevolmente il carico fiscale in caso di locazione.

Ancora disponibili: appartamenti da 2 a 5 locali, ideali per single, coppie o famiglie.
Saremo lieti di parlarne con voi: vi consulenteremo personalmente e vi accompagneremo nel percorso verso la vostra nuova casa.

Un Ulteriore vantaggio: colori, materiali e dettagli delle finiture possono essere scelti completamente secondo i vostri desideri. In questo modo conferirete alla vostra nuova casa un tocco personale.

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