| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 80 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 144.900 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 814,65 €/m² |
| Commission européenne | 3% (3 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesBienvenue dans votre nouveau chez-vous ! Cet appartement en copropriété de 3 pièces, rénové avec des matériaux de qualité, se situe au 1er étage à gauche d’un immeuble ancien représentatif datant du tournant du siècle et allie charme historique et confort résidentiel ultramoderne.
Sur environ 79,85 m² de surface habitable, un concept d’espace bien pensé vous attend, avec des pièces spacieuses et baignées de lumière, de hauts plafonds ainsi qu’un équipement de qualité. Dans le cadre d’une rénovation complète en 2019, l’appartement et l’immeuble ont été mis aux normes techniques et énergétiques actuelles.
Toutes les conduites électriques et d’eau ont été remplacées, les salles de bains modernisées et équipées d’une baignoire ainsi que d’une douche confortable. De grands carreaux de sol au format 60 x 60 cm confèrent aux pièces de vie une apparence moderne et haut de gamme. Un chauffage au sol crée en outre une atmosphère intérieure agréable.
Le bien séduit également sur le plan énergétique : des fenêtres à triple vitrage avec une valeur U de 0,9, une isolation intérieure supplémentaire de l’appartement ainsi que la façade extérieure isolée contribuent à une grande efficacité énergétique. Le chauffage est assuré par une chaudière centrale au gaz datant également de 2019.
Dans le cadre de la rénovation, la toiture a également été remplacée. Il convient de souligner que le caractère originel de l’immeuble historique a été préservé. La façade extérieure richement travaillée a été conservée à l’identique et confère à l’immeuble son charme ancien incomparable.
Cet appartement offre la combinaison parfaite d’une ambiance historique, d’une technologie moderne et d’un équipement de qualité. Il ne vous reste plus qu’à emménager, vous installer confortablement et profiter de la sensation de vivre dans un immeuble ancien rénové avec soin.
Points forts de l’équipement :
* Appartement de 3 pièces au 1er étage à gauche
* env. 79,85 m² de surface habitable
* Rénovation complète en 2019
* Toutes les conduites électriques et d’eau remplacées
* Salle de bains moderne avec douche et baignoire
* Chauffage au sol
* Carrelage grand format (60 x 60 cm)
* Fenêtres à triple vitrage (valeur U d’environ 0,9)
* Isolation intérieure de l’appartement
* Isolation supplémentaire de la façade
* Chauffage central au gaz (année de construction 2009)
* Toiture remplacée
* Immeuble ancien représentatif avec hauts plafonds
* Façade historique conservée à l’identique
Le bien est actuellement loué et génère actuellement un loyer hors charges d’environ 900.- euros.
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