| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 80 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 144.900 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.814,65 €/m² |
| Commissione | 3% (3 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoBenvenuti nella vostra nuova casa! Questo appartamento di 3 locali, di proprietà e completamente ristrutturato con materiali di alta qualità, si trova al 1° piano a sinistra di un prestigioso edificio d’epoca di inizio Novecento e unisce il fascino storico al massimo comfort abitativo moderno.
Su circa 79,85 m² di superficie abitabile vi attende una distribuzione degli spazi ben studiata, con ambienti ampi e luminosi, soffitti alti e finiture di pregio. Nell’ambito di una ristrutturazione completa nel 2019, l’appartamento e l’edificio sono stati adeguati agli attuali standard tecnici ed energetici.
Tutte le condutture elettriche e idriche sono state rinnovate, i bagni modernizzati e dotati di vasca da bagno e di una comoda doccia. Le piastrelle di grande formato, 60 x 60 cm, conferiscono agli ambienti un aspetto moderno e di alta qualità. Il riscaldamento a pavimento crea inoltre un piacevole clima abitativo.
Anche dal punto di vista energetico l’immobile convince: le finestre con triplo vetro e un valore U di 0,9, l’isolamento interno aggiuntivo dell’appartamento e la facciata esterna isolata contribuiscono a un’elevata efficienza energetica. Il riscaldamento è garantito da un impianto centralizzato a gas, anch’esso del 2019.
Nel corso della ristrutturazione è stato inoltre rinnovato il tetto. Particolarmente degno di nota è il fatto che il carattere originario dell’edificio storico sia stato preservato. La facciata esterna, elaborata con cura, è stata conservata fedelmente all’originale e conferisce all’edificio il suo inconfondibile fascino d’epoca.
Questo appartamento offre la combinazione perfetta di atmosfera storica, tecnologia moderna e finiture di pregio. Qui basta trasferirsi, sentirsi a casa e godersi la speciale sensazione abitativa di un edificio d’epoca ristrutturato con cura.
Caratteristiche principali:
* Appartamento di 3 locali al 1° piano a sinistra
* circa 79,85 m² di superficie abitabile
* Ristrutturazione completa nel 2019
* Tutte le condutture elettriche e idriche rinnovate
* Bagno moderno con doccia e vasca da bagno
* Riscaldamento a pavimento
* Piastrelle di grande formato (60 x 60 cm)
* Finestre con triplo vetro (valore U circa 0,9)
* Isolamento interno dell’appartamento
* Isolamento aggiuntivo della facciata
* Riscaldamento centralizzato a gas (anno di costruzione 2009)
* Tetto rinnovato
* Prestigioso edificio d’epoca con soffitti alti
* Facciata storica conservata fedelmente all’originale
L’immobile è attualmente affittato e genera un canone di locazione netto attuale di circa 900.- Euro.
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