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L’appartement lumineux et charmant (env. 62 m²) se trouve dans l’ancienne Digeskolen (en danois « école de digue »), un magnifique bâtiment ancien en briques datant de 1930. Il séduit par son grand souci du détail : 3 pièces spacieuses dans l’espace de vie, avec de très hauts plafonds et une luminosité sensationnelle. Il dispose d’une cuisine chic quasi neuve, d’une salle de bains complète très moderne et généreuse avec douche à effet pluie, ainsi que de sa propre terrasse orientée au sud, directement accessible depuis le séjour. Vous pourrez vous y détendre, loin de l’agitation de St. Peter ! Tout est facilement accessible à vélo, qu’il s’agisse de la digue, du lieu de baignade, du supermarché ou de la boulangerie.
La Digeskolen (en danois « école de digue ») de Vollerwiek a été construite à l’origine comme bâtiment scolaire et jardin d’enfants pour la minorité danoise de la presqu’île d’Eiderstedt. Le bâtiment est classé monument historique et a été transformé entre 2013 et 2015, au terme d’une rénovation complète ambitieuse, en une résidence moderne de vacances comprenant cinq logements individuels. Il en est résulté un contraste saisissant et visible entre l’ancien et le nouveau. Dans le plus grand respect de la tradition et de l’histoire de cet édifice historique, le bâtiment a été préparé pour entrer dans le XXIe siècle. Le bien dégage dans son ensemble un caractère très élégant et chaleureux, loin de l’ennui d’une construction neuve standardisée. La revitalisation peut presque être qualifiée de construction neuve : presque tout a été renouvelé, amélioré ou transformé. À l’intérieur de la Digeskolen, vous attend donc un cadre résidentiel moderne, rénové et réaménagé, appartenant au segment premium.
L’appartement élégamment meublé est aménagé dans un design résidentiel moderne. Avec deux chambres séparées (lit double dans la chambre principale, lit mezzanine dans la chambre d’enfant) et une cuisine ouverte avec comptoir, la répartition des espaces est moderne et contemporaine et offre, avec le spacieux séjour-salle à manger, de la place pour 4 personnes.
Avec une terrasse orientée au sud, ce logement de plain-pied, doté d’une hauteur sous plafond typique des bâtiments anciens de 3,20 m, bénéficie d’un excellent éclairage naturel. La hauteur des anciennes salles de classe et les impostes particulièrement hautes offrent une luminosité sensationnelle. L’appartement dispose d’une salle d’eau astucieuse avec douche de plain-pied, les WC étant installés séparément.
L’appartement dispose de sa propre grande terrasse en bois parfaitement orientée au sud et donnant accès au vaste jardin, avec une vue dégagée sur le paysage des marais (idéal pour les propriétaires de chiens).
Accessoires et caractéristiques, tels que décrits
L’appartement est vendu en option meublé avec « Pütt un Pann ». Vous n’avez qu’à apporter vos valises.
CARACTÉRISTIQUES DE L’ÉQUIPEMENT DIGESKOLEN :
Installation électrique : - Interrupteur central dans chaque appartement - Wi-Fi via un point d’accès dans chaque appartement - Gamme moderne d’interrupteurs GIRA
Installations sanitaires et de chauffage : - Chauffage central entièrement neuf (2025) au gaz liquide provenant d’une citerne enterrée - Radiateurs plats fabriqués sur mesure par le fabricant Hudevad - Équipements sanitaires haut de gamme de DURAVIT (lavabos à poser VERO et baignoire) et WC IDEAL Standard (série Tonic avec abattant Soft-Close) - Robinetterie Hans Grohe, AXOR Citterio M, douche à effet pluie - Douche de plain-pied avec paroi vitrée fabriquée sur mesure - Chauffage au sol dans la salle de bains
Murs et sols : - Murs intérieurs enduits - Murs extérieurs isolés par l’intérieur avec le système Reimers - Isolation du sol vers la zone non excavée réalisée avec 40 cm de granulat de verre cellulaire - Revêtement de sol en lames de bois massif de 22 mm d’épaisseur
ÉQUIPEMENT INTÉRIEUR DE L’APPARTEMENT (EXTRAIT) : - Téléviseur connecté Samsung - Chaîne Hi-Fi avec entrée Line-In - Buffet bas USM Haller dans le salon - Canapé et table basse, 2 fauteuils et lampadaire (le tout IKEA) - Lit boxspring et 2 tables de chevet Kartell Componibili et 2 lampes de chevet Kartell dans la chambre principale - Lit mezzanine, table de chevet et lampe de chevet (le tout IKEA) dans la deuxième chambre/chambre d’enfant - Cuisine haut de gamme entièrement équipée, avec lave-vaisselle, plaque à induction, four à micro-ondes, machine Nespresso, 4 tabourets de bar IKEA, etc. - Salle de bains avec douche à effet pluie, sèche-cheveux, lave-linge et sèche-linge séparé - Rideaux DIM OUT dans les chambres - Mobilier de terrasse (table à manger et 4 chaises à accoudoirs) sur la terrasse Et bien plus encore.
Autres
L’appartement est encore proposé à la location saisonnière cette saison et pourra être remis libre de tout contrat de location à la fin de l’année.
Au cours des dernières années, l’appartement a été loué en moyenne 120 jours par an et offre ainsi des conditions idéales en tant qu’investissement rentable. La location saisonnière est explicitement autorisée dans l’immeuble. L’appartement peut également servir de résidence principale.
L’appartement se trouve à environ 30 km du futur site de Lyten.
Le chauffage au gaz a récemment été entièrement rénové. Il en va de même pour les avant-toits. Le bien est globalement très bien entretenu et ne présente aucun retard de travaux de réparation.
Une petite buanderie pour les produits de nettoyage ainsi qu’un vaste espace de rangement dans la remise pour le mobilier de jardin, les vélos ou le barbecue, et une place de stationnement extérieure en option complètent le bien.
La vente s’effectue sans commission.
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Emplacement
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Détails de l'emplacement
La petite commune de Vollerwiek, située entre prairies et champs sur la presqu’île d’Eiderstedt, se trouve à proximité immédiate de la mer du Nord (environ 1,2 km jusqu’à la digue) ainsi que de la station balnéaire très prisée de la mer du Nord, St. Peter-Ording. Ici, vous pouvez vous détendre, loin de l’agitation de St. Peter ! Tout est facilement accessible à vélo, qu’il s’agisse de la digue, du lieu de baignade, du supermarché ou de la boulangerie.
La Digeskolen se trouve sur un terrain de 3.087 m², au fond d’une impasse. Cette petite rue est pratiquement dépourvue de circulation.
Le lieu de baignade n’est qu’à quelques minutes. Des fermes et magasins à la ferme proposant des produits laitiers frais, de la viande et des légumes biologiques se trouvent à proximité immédiate. Une belle aire de jeux pour enfants, équipée de nombreux jeux et même d’un « terrain de football » avec deux buts, se trouve juste à côté de la maison. Également voisin de la Digeskolen, un centre équestre propose des promenades à cheval ; les enfants peuvent y découvrir le monde animal et la nature et monter des poneys. Nous vous mettons volontiers en contact. Chez nous, vous avez toutes les possibilités de vous détendre, de ralentir le rythme et de laisser vagabonder votre esprit.
La région de vacances de la mer du Nord compte de nombreux sites et activités intéressants, accessibles dans un petit rayon. Une promenade à travers Vollewiek est particulièrement relaxante : vous y découvrirez de charmantes chaumières vieilles de plus de 100 ans, la digue verdoyante et de petits lacs appelés Wehle. Les ruelles paisibles du village invitent à s’attarder sur les bancs. De nombreuses activités sont proposées, comme la randonnée, le vélo, l’équitation et la pêche. En raison de sa situation au bord du parc national de la mer des Wadden du Schleswig-Holstein, des randonnées dans les vasières sont régulièrement organisées.
La digue, longue à perte de vue, sert de plus longue pelouse de la côte ouest et constitue l’endroit idéal pour profiter de la plage et des plaisirs de la baignade. Les troupeaux de moutons ne sont pas seulement agréables à regarder, ils sont également indispensables à la protection du littoral, car ils maintiennent l’herbe courte et consolident le sol. La plage naturelle de Vollerwiek est considérée comme un lieu privilégié et offre des possibilités de stationnement gratuites.
Vollerwiek se trouve à seulement environ 13 km de la station thermale de la mer du Nord de St. Peter-Ording. St. Peter-Ording est accessible en moins de 20 minutes en voiture et impressionne par sa plage de sable infinie, caractérisée par des maisons sur pilotis typiques et un paysage dunaire unique. D’une longueur de douze kilomètres et d’une largeur de deux kilomètres, cette plage offre une optimale Plateforme pour les amateurs de sports nautiques, qu’ils soient débutants ou professionnels. Des championnats y sont organisés, tandis que des voiles colorées de kitesurf et de planche à voile traversent l’air et l’eau, offrant toujours quelque chose à voir sur la plage. D’autres activités, comme le beach-volley, le char à voile, la baignade ou le stand-up paddle, y sont également très populaires. Des aires de jeux variées et des maisons de jeux pour enfants procurent aussi beaucoup de plaisir aux plus jeunes vacanciers. Le vaste espace événementiel sur la plage offre un cadre unique pour toutes sortes de manifestations en plein air, notamment « Die Techniker Beach Tour » ou les « SPO Acoustic Days ». Sur le plan culinaire également, SPO propose une large palette, allant des stands de restauration rapide à la gastronomie haut de gamme. Avec vue sur la plage et la mer, vous pourrez profiter de soins de bien-être et de cosmétique à la « Dünen-Therme », vous détendre au centre de santé ou vous baigner dans les thermes. Le vaste espace sauna ainsi que la piscine ludique et à vagues complètent l’offre. Autre temps fort pour toute la famille : le Westküstenpark avec son « Robbarium », où vous pourrez observer des phoques et d’autres animaux en action.
