Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Світла й чарівна квартира (прибл. 62 м²) розташована в колишній Digeskolen (данською «школа дамби») — чудовому цегляному будинку старої забудови 1930 року. Вона вирізняється великою увагою до деталей: 3 просторі кімнати житлової зони з дуже високими стелями та сенсаційним проникненням світла. Квартира має сучасну стильну кухню, дуже сучасну простору ванну кімнату з душем із тропічною зливою та власну південну терасу з прямим доступом із вітальні. Тут можна відпочивати — далеко від метушні Санкт-Петер-Ординга! Усе легко доступне велосипедом: дамба, місце для купання, супермаркет чи пекарня.
Digeskolen (данською «школа дамби») у Фоллервіку спочатку була збудована як шкільна будівля та дитячий садок для данської меншини на півострові Айдерштедт. Будинок перебуває під охороною пам’яток і в 2013 – 2015 роках завдяки масштабній капітальній реконструкції був перетворений на сучасний будинок для відпочинку з п’ятьма індивідуальними житловими блоками. Так виник захопливий і помітний контраст між старим і новим. Із великою повагою до традицій та історії цього історичного об’єкта будівлю підготували до шляху в XXI століття. Загалом нерухомість випромінює дуже елегантний, затишний характер, а не нудьгу типової новобудови. Ревіталізацію майже можна назвати новим будівництвом — практично все було оновлено, вдосконалено або перебудовано. Усередині Digeskolen на вас чекає сучасна, відремонтована та переоблаштована житлова атмосфера преміумкласу.
Стильно мебльована квартира оформлена в сучасному житловому дизайні. Завдяки двом окремим спальним кімнатам (двоспальне ліжко в головній спальні, двоярусне ліжко в дитячій кімнаті) та відкритій кухні зі стійкою планування є сучасним і актуальним та разом із просторою житлово-обідньою зоною забезпечує місце для 4 осіб.
З терасою, орієнтованою на південь, цей однорівневий житловий блок із типовою для старої забудови висотою стелі 3,20 м дуже добре освітлений. Завдяки висоті колишніх шкільних приміщень і особливо високим верхнім вікнам виникає сенсаційне проникнення світла. У квартирі є оригінальна душова кімната з душем без порога, туалет облаштовано окремо.
Апартаменти мають власну простору дерев’яну терасу з ідеальною орієнтацією на південь і виходом до великого саду з широким видом на марші (ідеально для любителів собак).
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
Квартира продається за бажанням із меблями «Pütt un Pann». Вам потрібно лише привезти власні валізи.
ОСОБЛИВОСТІ ОБЛАДНАННЯ DIGESKOLEN:
Електрообладнання: - Центральний вимикач у кожній квартирі - WLAN через точку доступу в кожній квартирі - Сучасна серія вимикачів GIRA
Сантехнічне та опалювальне обладнання: - Повністю нове центральне опалення (2025) на зрідженому газі з підземним газовим резервуаром - Плоскі радіатори, виготовлені на замовлення виробником Hudevad - Високоякісна сантехніка DURAVIT (накладна раковина VERO та ванна) та унітаз IDEAL Standard (серія Tonic із кришкою Soft-Close) - Змішувачі Hans Grohe, AXOR Citterio M, тропічний душ - Душ на рівні підлоги з виготовленою на замовлення скляною перегородкою - Підігрів підлоги у ванній кімнаті
Стіни та підлоги: - Внутрішні стіни оштукатурені - Зовнішні стіни утеплені зсередини за системою Reimers - Утеплення підлоги над невальтованою ділянкою виконано шаром скляного гравію товщиною 40 см - Підлогове покриття — масивна дерев’яна дошка товщиною 22 мм
ВНУТРІШНЄ ОБЛАДНАННЯ КВАРТИРИ (ВИТЯГ): - Samsung Smart TV - HiFi-система з Line-In - Сервант USM Haller у вітальні - Диван і журнальний столик, 2 крісла та торшер (усе IKEA) - Ліжко з пружинним матрацом і 2 приліжкові тумбочки Kartell Componibili та 2 приліжкові лампи Kartell у головній спальні - Ліжко-горище, приліжкова тумбочка та приліжкова лампа (усе IKEA) у другій спальні/дитячій кімнаті - Високоякісна кухня з повним оснащенням, зокрема посудомийною машиною, індукційною варильною поверхнею, мікрохвильовою піччю з функцією духовки, машиною Nespresso, 4 барними стільцями IKEA тощо. - Ванна кімната з тропічним душем, феном, пральною машиною та окремою сушаркою - Штори DIM OUT у спальнях - Меблі для тераси (обідній стіл і 4 стільці з підлокітниками) на терасі та багато іншого.
інше
Цього сезону квартира ще здається у відпусткову оренду, а наприкінці року її можна буде передати вільною, без орендних відносин.
У минулі роки квартира здавалася в оренду в середньому 120 днів на рік і тому має ідеальні передумови для прибуткового капіталовкладення. Відпусткова оренда в цьому об'єкті прямо дозволена. Крім того, квартира придатна для використання як основне місце проживання.
Квартира розташована приблизно за 30 км від майбутнього місця розташування Lyten.
Газове опалення нещодавно було повністю замінено. Те саме стосується піддашків даху. Об'єкт загалом перебуває у дуже доглянутому стані, і жодних відкладених ремонтних робіт немає.
Невелике господарське приміщення для засобів для прибирання, просторе складське приміщення в сараї для садових меблів, велосипедів або гриля та опціональне відкрите паркомісце доповнюють об'єкт.
Продаж здійснюється без комісії.
Будемо раді вашому зверненню.
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
Розташована між луками та полями невелика громада Фоллервік на півострові Айдерштедт знаходиться в безпосередній близькості до Північного моря (приблизно 1,2 км до дамби), а також до популярного курортного містечка на Північному морі Санкт-Петер-Ордінг. Тут ви можете відпочити — далеко від метушні Санкт-Петер-Ордінга! Усе чудово доступне на велосипеді: дамба, місце для купання, супермаркет чи пекарня.
Digeskolen розташована на земельній ділянці площею 3.087 м² у тупиковому провулку. На маленькій вулиці практично немає руху.
Відстань до місця для купання становить лише кілька хвилин. Ферми та фермерські магазини зі свіжими молочними продуктами, м’ясом і овочами органічної якості розташовані в безпосередній близькості. Безпосередньо поруч із будинком знаходиться чудово обладнаний дитячий майданчик із численними ігровими спорудами і навіть "футбольним майданчиком" із двома воротами. Також поруч із Digeskolen розташована ферма відпочинку з можливістю верхової їзди, де діти можуть познайомитися зі світом тварин і природою та покататися на поні. Ми охоче встановимо контакт. У нас є всі можливості, щоб розслабитися, сповільнити темп і віддатися відпочинку.
У курортному регіоні Північного моря є багато цікавих місць і видів діяльності, якими можна насолодитися в межах невеликого радіуса. Особливо розслаблює прогулянка Фоллервіком, де можна зустріти чарівні понад 100-річні будинки з очеретяними дахами, зелену дамбу та невеликі озера, що називаються Wehle. Тихі сільські вулички запрошують затриматися на лавках. Є численні види активного відпочинку: піші прогулянки, велосипедні поїздки, верхова їзда та риболовля. Завдяки розташуванню в національному парку Шлезвіг-Гольштейнське Ваттове море регулярно проводяться прогулянки ватами.
Безкінечно довга дамба слугує найдовшим газоном для відпочинку на західному узбережжі та є ідеальним місцем, щоб насолодитися пляжем і купанням. Стада овець не лише приємно спостерігати, а й вони незамінні для захисту узбережжя, оскільки вкорочують і зміцнюють трав’яний покрив. Природний пляж у Фоллервіку вважається місцевою таємницею й пропонує безкоштовні місця для паркування.
Фоллервік розташований лише приблизно за 13 км від курорту Санкт-Петер-Ордінг. До Санкт-Петер-Ордінга можна дістатися менш ніж за 20 хвилин автомобілем; він вражає своїм безмежно довгим піщаним пляжем, який вирізняється характерними будинками на палях та унікальним дюнним ландшафтом. Завдовжки дванадцять кілометрів і завширшки два кілометри цей пляж пропонує оптимальну Платформа для любителів і професійних спортсменів, які займаються водними видами спорту. Тут проходять чемпіонати, а різнокольорові кайт- і віндсерфінгові вітрила перетинають повітря та воду, тож на пляжі завжди є на що подивитися. Також тут дуже популярні інші види активного відпочинку, як-от пляжний волейбол, пляжний вітрильний спорт, купання або Stand-Up-Paddling. Різноманітні дитячі майданчики та ігрові будиночки дарують задоволення й маленьким відпочивальникам. Велика територія для проведення заходів на пляжі створює унікальне тло для численних заходів просто неба, зокрема «Die Techniker Beach Tour» або «SPO Acoustic Days». SPO також пропонує широкий вибір кулінарних закладів — від кіосків із перекусами до ресторанів високої кухні. Насолоджуйтеся оздоровчими та косметичними процедурами в «Dünen-Therme» з видом на пляж і море, відпочивайте в оздоровчому центрі або купайтеся в термальному басейні. Простора сауна, а також басейн із розвагами та хвилями доповнюють пропозицію. Ще однією родзинкою для всієї родини є парк західного узбережжя з його «Robbarium», де можна спостерігати за тюленями та іншими тваринами в дії.
