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L’appartamento luminoso e affascinante (ca. 62 m²) si trova nell’ex Digeskolen (in danese “scuola della diga”), uno splendido edificio storico in mattoni risalente al 1930. Conquista per la grande attenzione ai dettagli: 3 ampi ambienti nella zona giorno, con soffitti molto alti e un’illuminazione naturale sensazionale. Dispone di una cucina elegante e praticamente nuova, di un bagno completo molto moderno e spazioso con doccia a pioggia e di una terrazza privata esposta a sud, con accesso diretto dal soggiorno. Qui potrete rilassarvi, lontano dal trambusto di St. Peter! Tutto è facilmente raggiungibile in bicicletta, sia la diga, sia il punto balneare, il supermercato o il panettiere.
La Digeskolen (in danese “scuola della diga”) Vollerwiek fu originariamente costruita come edificio scolastico e asilo per la minoranza danese sulla penisola di Eiderstedt. L’edificio è tutelato come bene storico ed è stato trasformato negli anni 2013 – 2015, grazie a un’ampia ristrutturazione completa, in un moderno residence per vacanze con cinque unità abitative personalizzate. È così nato un affascinante e visibile contrasto tra antico e moderno. Con grande rispetto per la tradizione e la storia dell’edificio storico, la struttura è stata resa idonea al passaggio nel XXI secolo. Nel complesso, l’immobile sprigiona un carattere molto elegante e accogliente, lontano dalla monotonia di una nuova costruzione standard. La rivitalizzazione può essere quasi definita una nuova costruzione: è stato rinnovato, migliorato o ristrutturato praticamente tutto. All’interno della Digeskolen vi attende quindi un ambiente abitativo moderno, completamente risanato e rinnovato, appartenente al segmento premium.
L’appartamento elegantemente arredato è caratterizzato da un design abitativo moderno. Con due camere da letto separate (letto matrimoniale nella camera padronale, letto a castello nella cameretta) e la cucina open space con bancone, la distribuzione degli spazi è moderna e contemporanea e offre posto per 4 persone nell’ampia zona soggiorno-pranzo.
Grazie alla terrazza esposta a sud, questa unità abitativa al piano terra, con un’altezza dei soffitti tipica degli edifici storici di 3,20 m, è molto ben illuminata. L’altezza degli ex ambienti scolastici e le finestre alte particolarmente ampie garantiscono un’illuminazione naturale sensazionale. L’appartamento dispone di un originale bagno con doccia, dotato di doccia a filo pavimento; il WC è installato separatamente.
L’appartamento dispone di un’ampia terrazza privata in legno, perfettamente esposta a sud, con accesso al grande giardino e un’ampia vista sul paesaggio delle paludi (ideale per gli amanti dei cani).
Raccordi e caratteristiche, come descritto
L’appartamento viene venduto, opzionalmente arredato, con "Pütt un Pann". Dovete solo portare le vostre valigie.
CARATTERISTICHE DELL’IMMOBILE DIGESKOLEN:
Impianto elettrico: - Interruttore centrale in ogni appartamento - WLAN tramite Access Point di ogni appartamento - Moderno programma di interruttori GIRA
Impianto sanitario e di riscaldamento: - Impianto di riscaldamento centralizzato completamente nuovo (2025) a gas liquido, con serbatoio interrato - Radiatori piatti su misura del produttore Hudevad - Sanitari di alta qualità DURAVIT (lavabi da appoggio VERO e vasca da bagno) e WC IDEAL Standard (serie Tonic con sedile WC Soft-Close) - Rubinetteria Hans Grohe, AXOR Citterio M, doccia a pioggia - Doccia a filo pavimento con parete divisoria in vetro su misura - Riscaldamento a pavimento nel bagno
Pareti e pavimenti: - Pareti interne intonacate - Pareti esterne isolate dall’interno con sistema Reimers - Isolamento del pavimento verso la zona non interrata realizzato con 40 cm di ghiaia di vetro espanso - Pavimentazione in tavole di legno massello dello spessore di 22 mm
DOTAZIONI INTERNE DELL’APPARTAMENTO (ESTRATTO): - Samsung Smart TV - Impianto HiFi con Line-In - Credenza USM Haller in soggiorno - Divano e tavolino da salotto, 2 x poltrone e lampada da terra (tutto IKEA) - Letto boxspring e 2 x comodini Kartell Componibili e 2 x lampade da comodino Kartell nella camera da letto principale - Letto a soppalco, comodino e lampada da comodino (tutto IKEA) nella seconda camera da letto/cameretta - Cucina di alta qualità completamente attrezzata, incl. lavastoviglie, piano cottura a induzione, forno a microonde, macchina Nespresso, 4 x sgabelli da bar IKEA ecc. - Bagno con doccia a pioggia, asciugacapelli, lavatrice e asciugatrice separata - Tende DIM OUT nelle camere da letto - Mobili da terrazza (tavolo da pranzo e 4 sedie con braccioli) sulla terrazza E molto altro.
Altri
L'appartamento è ancora destinato alla locazione turistica per questa stagione e potrà essere consegnato libero da rapporti di locazione alla fine dell'anno.
Negli anni passati l'appartamento è stato affittato in media per 120 giorni all'anno e offre pertanto condizioni ideali come investimento redditizio. La locazione turistica è esplicitamente consentita nell'immobile. L'appartamento è inoltre idoneo come residenza principale.
L'appartamento si trova a circa 30 km dalla futura sede di Lyten.
Il riscaldamento a gas è stato recentemente completamente rinnovato. Lo stesso vale per le strutture sottogronda del tetto. L'immobile è complessivamente molto ben curato e non vi è alcun arretrato di riparazioni.
Un piccolo ripostiglio per gli utensili di pulizia e un ampio vano di deposito nel capanno per mobili da giardino, biciclette o barbecue, nonché un posto auto esterno opzionale completano l'immobile.
La vendita avviene senza provvigione.
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Dettagli della posizione
Il piccolo comune di Vollerwiek, situato tra prati e campi sulla penisola di Eiderstedt, si trova nelle immediate vicinanze del Mare del Nord (circa 1,2 km dalla diga) e della rinomata località balneare sul Mare del Nord di St. Peter-Ording. Qui potrete rilassarvi, lontano dal trambusto di St. Peter! Tutto è facilmente raggiungibile in bicicletta, sia la diga, il punto balneare, il supermercato o il panettiere.
La Digeskolen sorge su un terreno di 3.087 m², in fondo a una strada senza uscita. Sulla stradina il traffico è praticamente inesistente.
La distanza dal punto balneare è di soli pochi minuti. Nelle immediate vicinanze si trovano fattorie e negozi agricoli con possibilità di acquistare latticini freschi, carne e verdure biologiche. Proprio accanto alla casa si trova un parco giochi per bambini ben attrezzato, con numerosi giochi e persino un "campo da calcio" con due porte. Adiacente alla Digeskolen si trova inoltre un agriturismo con possibilità di equitazione, dove i bambini possono avvicinarsi al mondo degli animali e alla natura e cavalcare pony. Saremo lieti di mettervi in contatto. Da noi avrete tutte le possibilità di rilassarvi, rallentare i ritmi e lasciar vagare la mente.
Nella regione turistica del Mare del Nord ci sono molti luoghi e attività interessanti da scoprire nel raggio di pochi chilometri. Particolarmente rilassante è una passeggiata attraverso Vollewiek, dove si incontrano affascinanti casette con tetto di paglia risalenti a oltre 100 anni fa, la verde diga e piccoli laghi chiamati Wehle. Le tranquille stradine del paese invitano a soffermarsi sulle panchine. Le attività sono numerose: escursioni, gite in bicicletta, equitazione e pesca. Grazie alla sua posizione nel Parco nazionale del Wattenmeer dello Schleswig-Holstein, vengono organizzate regolarmente escursioni nel fango durante la bassa marea.
La diga, lunga all'infinito, funge da prato prendisole più lungo della costa occidentale ed è il luogo perfetto per godersi la spiaggia e il piacere del bagno. I greggi di pecore non sono solo belli da vedere, ma sono anche indispensabili per la protezione costiera, poiché mantengono bassa e consolidano la cotica erbosa. La spiaggia naturale di Vollerwiek è considerata un consiglio per intenditori e offre possibilità di parcheggio gratuite.
Vollerwiek dista solo circa 13 km dalla località termale sul Mare del Nord di St. Peter-Ording. St. Peter-Ording è raggiungibile in meno di 20 minuti d'auto e stupisce con la sua spiaggia di sabbia infinitamente lunga, caratterizzata da tipiche palafitte e da un paesaggio dunale unico. Con una lunghezza di dodici chilometri e una larghezza di due chilometri, questa spiaggia offre un'ottima Piattaforma per gli appassionati di sport acquatici amatoriali e professionisti. Qui si svolgono campionati e vele variopinte da kitesurf e windsurf attraversano l'aria e l'acqua, offrendo sempre qualcosa da vedere sulla spiaggia. Anche altre attività come beach volley, vela da spiaggia, nuoto o stand-up paddle sono molto popolari. Parchi giochi vari e casette per bambini offrono divertimento anche ai vacanzieri più piccoli. La grande area per eventi sulla spiaggia offre uno scenario unico per tutti gli eventi all'aperto, tra cui „Die Techniker Beach Tour“ o gli „SPO Acoustic Days“. Anche dal punto di vista culinario SPO offre un'ampia scelta, dalle bancarelle di snack alla ristorazione di alto livello. Con vista sulla spiaggia e sul mare, nella „Dünen-Therme“ potrete usufruire di trattamenti benessere e cosmetici, rilassarvi nel centro salute o fare il bagno nelle terme. L'ampia area saune e la piscina ricreativa e con onde completano l'offerta. Un'ulteriore attrazione per tutta la famiglia è il Westküstenpark con il suo „Robbarium“, dove potrete osservare foche e altri animali in azione.
