Posez vos valises et emménagez : appartement modernisé de 3 pièces avec place de stationnement pour voiture

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Réf. du bien : 1071175

Cet appartement offre exactement ce qui est recherché aujourd’hui : de la flexibilité, un état clair et la possibilité de commencer directement sans gros travaux.

D’une superficie d’environ 86 m², cet appartement de 3 pièces déjà modernisé est intéressant aussi bien pour les propriétaires occupants que pour les investisseurs. Le plan est ouvert, le séjour et la salle à manger se prolongent l’un dans l’autre et créent une sensation d’espace agréable et généreuse. Les plafonds d’environ 3,20 mètres de hauteur méritent une mention particulière, car ils confèrent encore plus d’ampleur aux pièces. Associés aux parquets classiques en bois, ils créent une atmosphère de caractère, à la fois contemporaine.

La cuisine est agencée de manière fonctionnelle et a été modernisée en 2014, avec l’installation électrique, dans le cadre des rénovations. Un cellier intégré offre un espace de rangement pratique. De là, vous accédez directement au balcon orienté au sud, qui s’intègre idéalement au quotidien.

La salle de bains a également été modernisée dans ce cadre et dispose aujourd’hui d’un chauffage au sol, d’une grande baignoire, d’une douche de plain-pied ainsi que d’un sèche-serviettes. Dans l’ensemble, l’état est cohérent et ne nécessite pas d’intervention immédiate.

Cela est complété par d’autres travaux réalisés sur le bâtiment lui-même. La façade extérieure a été rénovée en 2019, tandis que la toiture avait déjà été remise en état en 2018. À cette occasion, une étanchéité avec du carton bitumé a été réalisée, tout en conservant la couverture en tuiles existante.

L’appartement offre des conditions optimales pour une prise en main directe, aussi bien pour un usage personnel que pour une mise en location, sans nécessiter d’adaptations importantes.

Un autre avantage réside dans la petite copropriété. Avec seulement trois copropriétaires, les concertations sont simples et rapidement réalisables. Les travaux à venir sont décidés directement en commun et mis en œuvre si nécessaire, sans longs processus décisionnels. Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent actuellement à 463,03 €. Au 31.12.2024, le fonds de réserve pour travaux de la copropriété s’élève à environ 2.870,39 €.

Ce bien que nous proposons est complété par une cave privative, une buanderie commune ainsi qu’une place de stationnement extérieure pour voiture.

Nous serions ravis de vous convaincre des atouts de ce bien lors d’une visite personnalisée. Convenez dès aujourd’hui d’un rendez-vous avec nous.

Emplacement