Пакуйте валізи та заселяйтеся: модернізована 3-кімнатна квартира з паркомісцем

Точну адресу ви можете дізнатися у рекламодавця за запитом.21029 HamburgHamburg

Ціна продажу: 399.000 €

житлова площа: 86 m²

Кімната: 3

TraumImmo ID: WJFRZRY

ID партнера: 275925659

Дата публікації 04/06/2026 · Дата останньої перевірки 25/08/2026

рекламодавець:
RegionalImmobilien24

Зв'яжіться з рекламодавцем

Основна інформація

Тип	Квартира на першому поверсі
Приблизна житлова площа	86 m²
спальні	1

Кімната	3
ванні кімнати	1

вбудована кухняБалконВанна

земельна площа	379 m²

Продажна ціна і витрати

Ціна продажу	399.000 €
ціна за м²	4.639,53 €/m²
Комісія	0

Розрахувати витрати на фінансування та придбання

Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.

Ціна продажу (€)федеративна державаПодаток на передачу нерухомості (%)Власний капітал (€)Річна процентна ставка (%)Початкова річна ставка погашення (%)Нотаріус і земельний кадастр (%)Комісія покупця (%)Точний відсоток знайти не вдалося; 3,57% – це припущення, яке можна змінити.

Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.

Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.

Інші фінансові калькулятори та припущення

Про цю квартиру

Номер об’єкта: 1071175

Ця квартира пропонує саме те, що сьогодні користується попитом: гнучкість, чіткий стан і можливість розпочати безпосередньо, не докладаючи значних зусиль.

На площі близько 86 м² представлена вже модернізована 3-кімнатна квартира, цікава як для власного проживання, так і для інвесторів. Планування відкрите, вітальня та їдальня плавно переходять одна в одну, створюючи приємне, просторе відчуття. Особливо варто відзначити стелі заввишки близько 3,20 метра, які надають приміщенням додаткової широти. У поєднанні з класичними дерев’яними дошками це створює атмосферу з характером, яка водночас виглядає сучасно.

Кухня функціонально облаштована та в рамках оновлень у 2014 році разом з електрикою приведена до сучасного рівня. Вбудована комора забезпечує практичне місце для зберігання. Звідси ви безпосередньо потрапляєте на балкон, орієнтований на південь, який ідеально вписується у повсякденний ритм.

Ванна кімната також була модернізована в рамках цих робіт і сьогодні оснащена підігрівом підлоги, великою ванною, душем без порога та рушникосушаркою. Загалом стан квартири є гармонійним і не потребує негайних робіт.

Це доповнюється іншими заходами щодо самої будівлі. Зовнішній фасад було сановано у 2019 році, а дах відремонтовано ще у 2018 році. У рамках цього було виконано гідроізоляцію руберойдом, при цьому наявне покриття з черепиці збережено.

Квартира має оптимальні передумови для безпосереднього заселення або здачі в оренду, без необхідності значних адаптацій.

Ще одна перевага полягає у невеликій спільноті власників. За наявності лише трьох сторін узгодження є простими та швидко реалізовуються. Необхідні заходи безпосередньо спільно затверджуються та за потреби виконуються, без тривалих процесів прийняття рішень. Щомісячний внесок на утримання будинку наразі становить 463,03 €. Резерв на ремонтні роботи WEG станом на 31.12.2024 становить близько 2.870,39 €.

Цю запропоновану нами нерухомість доповнюють власне підвальне приміщення, спільна пральня в підвалі та відкрите паркомісце для легкового автомобіля.

Будемо раді переконати вас у перевагах цієї нерухомості під час особистого огляду. Домовтеся з нами про зустріч уже сьогодні.