| Type | Planchers plats |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 95 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Loyer hors charges | 870 € |
|---|---|
| Total du loyer | 1220 € |
| Prix d'achat | 649.900 € |
| Prix par m2 | 6 841,05 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement lumineux au dernier étage séduit par sa distribution bien pensée et sa généreuse surface habitable d’env. 95 m². Réparti sur trois pièces, il offre deux chambres, une salle de bains avec baignoire et lumière naturelle ainsi que des toilettes invités. L’appartement dispose de deux balcons, l’un d’env. 28,9 m² et l’autre d’env. 11,51 m², qui invitent à la détente et à la flânerie.
L’appartement se trouve au 5e étage d’un immeuble bien entretenu datant de 1976. Les installations techniques ont été modernisées en 1997. Un ascenseur permet un accès confortable. Un sol vinyle dans les pièces de vie, une cave privative ainsi qu’une place de stationnement en garage souterrain complètent l’offre.
Avec un loyer net hors charges de 820,00 EUR, l’appartement se situe en dessous du loyer comparatif actuellement pratiqué dans le secteur, ce qui ouvre un potentiel d’augmentation de loyer attractif à partir de 2027. En complément, la place de stationnement extérieure est louée 50,00 EUR par mois, ce qui accroît encore le rendement global.
La place de stationnement en garage souterrain n’est pas comprise dans le prix d’achat et peut être acquise séparément.
L’appartement convient aussi bien comme investissement locatif solide que pour un usage personnel, pour ceux qui apprécient le charme du dernier étage et la généreuse terrasse.
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