| Tipo di | Piano superiore pianeggiante |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 95 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Affitto escluse le spese | 870 € |
|---|---|
| Totale affitto | 1220 € |
| Prezzo di acquisto | 649.900 € |
| Prezzo per m2 | 6.841,05 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL’appartamento luminoso all’ultimo piano colpisce per la sua razionale distribuzione degli spazi e per un’ampia superficie abitabile di circa 95 m². Distribuito su tre locali, l’appartamento offre due camere da letto, un bagno con luce naturale e vasca, nonché un bagno per gli ospiti. L’appartamento dispone di due balconi, uno di circa 28,9 m² e un altro di circa 11,51 m², che invitano a rilassarsi e trattenersi.
L’appartamento si trova al 5° piano di un curato edificio plurifamiliare costruito nel 1976. Gli impianti tecnici sono stati modernizzati nel 1997. Un ascensore passeggeri garantisce un accesso confortevole. Pavimento in vinile nei locali abitativi, una cantina privata e un posto auto in garage sotterraneo completano l’offerta.
Con un canone netto escluso riscaldamento di 820,00 EUR, l’appartamento si trova al di sotto del canone comparativo attualmente usuale in zona, il che offre un interessante potenziale di aumento del canone a partire dal 2027. Inoltre, il posto auto esterno viene affittato a 50,00 EUR mensili, aumentando ulteriormente il rendimento complessivo.
Il posto auto in garage sotterraneo non è incluso nel prezzo di acquisto e può essere acquistato separatamente.
L’appartamento è adatto sia come solido investimento sia per chi desidera utilizzarlo personalmente e apprezza il fascino dell’ultimo piano e l’ampia terrazza.
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