Schlafzimmer
Kinderzimmer/Büro
Wohnzimmer
Badzimmmer
Gäste-WC
Grundriss
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Surface habitable environ. | 56 m² |
| Année de construction | 1971 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | 01.11.2026 |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Électricité |
| État | Première occupation après rénovation |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Loyer hors charges | 990 € |
|---|---|
| Frais de service | 150 € |
| Total du loyer | 1140 € |
| Dépôt | 2970€ |
| Prix par m2 | 20,36 €/m² |
Cet attrayant appartement de 3 pièces situé au 16, Gärtnerstraße, à Stuttgart-Hedelfingen, fait actuellement l’objet d’une rénovation complète et devrait être achevé d’ici le 01.11.2026. Sur environ 56 m² de surface habitable, un logement moderne et de haute qualité, doté d’équipements techniques contemporains, est créé.
Dans le cadre de la rénovation complète, l’appartement est entièrement modernisé. Les nouvelles fenêtres, une pompe à chaleur moderne ainsi que le chauffage au sol installé dans l’appartement, qui assure une répartition agréable et homogène de la chaleur, méritent une mention particulière.
Le plan bien agencé offre une vaste pièce à vivre avec espace repas, une chambre séparée ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant idéalement servir de chambre d’enfant, de bureau ou de chambre d’amis. L’offre est complétée par une cuisine séparée, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées supplémentaires.
Grâce à la combinaison d’une distribution des pièces bien pensée, d’une rénovation complète et d’une technologie de chauffage moderne, l’appartement convient parfaitement aux couples, aux petites familles ou aux actifs ayant besoin d’un espace de télétravail.
Le loyer mensuel hors charges s’élève à 990 €, auxquels s’ajoutent 150 € de charges. Le loyer mensuel total s’élève ainsi à 1.140 €.
Remarque importante : Les photos intérieures présentées sont des images d’exemple ou des visualisations et ont pour but de donner une idée de l’aspect que pourrait avoir l’appartement après l’achèvement des travaux de rénovation. Des différences concernant l’équipement, l’aménagement et l’exécution sont possibles.
L’appartement fait actuellement l’objet d’une rénovation complète et sera doté, dans le cadre des travaux, d’équipements modernes et contemporains. Sur environ 56 m² de surface habitable se répartissent trois pièces bien agencées, comprenant un spacieux séjour avec espace repas, une chambre séparée ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant être utilisée de manière flexible comme chambre d’enfant, bureau ou chambre d’amis. L’ensemble est complété par une cuisine séparée, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées supplémentaires.
Dans le cadre de la rénovation complète, de nouvelles fenêtres seront installées. Une pompe à chaleur assure un standard énergétique moderne, tandis que le chauffage au sol permet une répartition agréable et homogène de la chaleur dans l’appartement. L’aménagement global, lumineux et moderne, créera, une fois les travaux terminés, une atmosphère résidentielle attrayante et contemporaine.
La livraison de l’appartement est prévue, selon toute vraisemblance, d’ici le 01.11.2026. Les vues intérieures présentées sont des images d’exemple ou des visualisations. La réalisation et les équipements réels peuvent différer de celles-ci.
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L’appartement se trouve au 16, Gärtnerstraße, dans le quartier stuttgartois de Hedelfingen. Cet emplacement associe une atmosphère résidentielle agréable à une bonne desserte du centre-ville de Stuttgart et des quartiers environnants.
Les commerces nécessaires au quotidien, les boulangeries, les pharmacies ainsi que d’autres magasins et prestataires de services se trouvent à proximité. Les jardins d’enfants et les écoles sont également facilement accessibles, ce qui rend particulièrement le quartier adapté aux familles.
La desserte par les transports publics est très bonne. Les liaisons de bus et de métro léger permettent de rejoindre facilement le centre-ville de Stuttgart ainsi que les quartiers limitrophes. En voiture également, la connexion routière est bonne en direction du centre de Stuttgart, d’Esslingen et du réseau routier interrégional.
Hedelfingen offre en outre une grande qualité de loisirs et de détente. Les vignobles, espaces verts et chemins de promenade environnants invitent aux activités en plein air et offrent un agréable contraste avec le quotidien urbain.
Dans l’ensemble, l’emplacement offre une combinaison attrayante de bonnes infrastructures, d’une excellente desserte et d’un cadre de vie proche de la nature – idéal pour les couples, les familles et les actifs.
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