Schlafzimmer
Kinderzimmer/Büro
Wohnzimmer
Badzimmmer
Gäste-WC
Grundriss
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Superficie di soggiorno ca. | 56 m² |
| Anno costruito | 1971 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | 01.11.2026 |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Elettricità |
| Condizione | Prima occupazione dopo il risanamento |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Affitto escluse le spese | 990 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 150 € |
| Totale affitto | 1140 € |
| Deposito | 2970€ |
| Prezzo per m2 | 20,36 €/m² |
Questo attraente appartamento trilocale in Gärtnerstraße 16 a Stoccarda-Hedelfingen è attualmente sottoposto a una ristrutturazione completa e sarà presumibilmente ultimato entro l'01.11.2026. Su una superficie abitabile di circa 56 m² nascerà una casa moderna e di alta qualità, dotata di impianti tecnici all'avanguardia.
Nel corso della ristrutturazione completa, l'appartamento verrà ampiamente modernizzato. Particolarmente degni di nota sono le nuove finestre, una moderna pompa di calore e il riscaldamento a pavimento installato nell'appartamento, che garantisce una distribuzione piacevole e uniforme del calore.
La planimetria ben organizzata offre un'ampia zona soggiorno-pranzo, una camera da letto separata e un ulteriore locale, ideale come cameretta, ufficio o camera degli ospiti. L'offerta degli ambienti è completata da una cucina separata, un bagno e un ulteriore WC separato.
Grazie alla combinazione di una distribuzione degli spazi ben studiata, una ristrutturazione completa e una moderna tecnologia di riscaldamento, l'appartamento è ideale per coppie, piccole famiglie o lavoratori che necessitano di un home office.
Il canone di locazione mensile netto è di 990 €, a cui si aggiungono 150 € di spese accessorie. Ne risulta un canone mensile complessivo di 1.140 €.
Nota importante: le immagini degli interni mostrate servono come immagini esemplificative o visualizzazioni e intendono dare un'idea di come potrebbe apparire l'appartamento al termine dei lavori di ristrutturazione. Sono possibili variazioni per quanto riguarda dotazioni, design e realizzazione.
L’appartamento è attualmente sottoposto a una ristrutturazione completa e, nel corso dei lavori, sarà dotato di finiture moderne e contemporanee. Su circa 56 m² di superficie abitabile si distribuiscono tre locali ben proporzionati, composti da un’ampia zona soggiorno-pranzo, una camera da letto separata e un ulteriore locale utilizzabile in modo flessibile come cameretta, studio o camera degli ospiti. L’offerta degli ambienti è completata da una cucina separata, un bagno e un ulteriore WC per gli ospiti.
Nell’ambito della ristrutturazione completa verranno installate nuove finestre. Una pompa di calore garantisce uno standard energetico moderno, mentre il riscaldamento a pavimento assicura una distribuzione piacevole e uniforme del calore all’interno dell’appartamento. Il design complessivamente luminoso e moderno creerà, al termine dei lavori di ristrutturazione, un ambiente abitativo attraente e contemporaneo.
Il completamento dell’appartamento è previsto indicativamente entro il 01.11.2026. Le immagini degli interni mostrate sono immagini esemplificative o visualizzazioni. L’esecuzione effettiva e le dotazioni possono differire da quanto raffigurato.
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L’appartamento si trova in Gärtnerstraße 16, nel quartiere di Hedelfingen a Stoccarda. La posizione combina una piacevole atmosfera residenziale con buoni collegamenti al centro di Stoccarda e ai quartieri circostanti.
Nelle immediate vicinanze si trovano negozi per le necessità quotidiane, panetterie, farmacie nonché ulteriori esercizi commerciali e fornitori di servizi. Anche asili e scuole sono facilmente raggiungibili, rendendo la posizione particolarmente adatta alle famiglie.
I collegamenti con il trasporto pubblico locale sono molto buoni. Grazie agli autobus e alla metropolitana leggera è possibile raggiungere comodamente il centro di Stoccarda e i quartieri limitrofi. Anche in auto sono disponibili buoni collegamenti stradali in direzione del centro di Stoccarda, Esslingen e della rete stradale sovraregionale.
Hedelfingen offre inoltre un elevato valore per il tempo libero e il relax. I vigneti, le aree verdi e i percorsi pedonali circostanti invitano alle attività all’aperto e offrono un piacevole equilibrio rispetto alla vita quotidiana urbana.
Nel complesso, la posizione offre un’attraente combinazione di buone infrastrutture, collegamenti stradali e vita a contatto con la natura – ideale per coppie, famiglie e lavoratori.
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