Monument historique à la recherche d’un nouvel investisseur..

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About this dream investment property

Property Description

Cette gastronomie traditionnelle, privée et classée monument historique, convainc par sa longue histoire, sa base économique solide et ses multiples possibilités d’utilisation. Le jardin à bière situé directement sur l’Erft, avec vue sur le château de Bedburg, invite à la détente.
La maison d’origine Schwinges était, depuis des générations, connue comme un lieu de tradition pour les fêtes et les réunions.
Aujourd’hui, ce bâtiment chargé d’histoire est exploité comme restaurant et jardin à bière sous le nom d’Altstadt Stuben.
Au fil des années, des travaux de modernisation et de transformation ont été réalisés, de sorte que le restaurant, le bar ainsi que le jardin à bière se trouvent aujourd’hui dans un état bien entretenu. Une attention particulière a été portée à préserver le charme et le caractère originels de la maison. Le bien s’étend sur un terrain d’env. 690 m², majoritairement bâti. Il comprend une maison principale avec restaurant. L’offre est complétée par un appartement séparé d’env. 90 m², pouvant être loué ou occupé par le propriétaire. La gastronomie ouvre de მრავალtes possibilités de chiffre d’affaires avec au total env. 120 places assises dans le restaurant, une salle de réception pour environ 40 personnes, un jardin à bière avec 100 places ainsi qu’un balcon avec des lounges confortables. L’emplacement du bien offre d’excellentes conditions pour un taux d’occupation stable. La vue directe sur le château historique assure en outre une forte fréquentation de visiteurs. L’établissement de restauration est ouvert le soir ainsi que du mercredi au dimanche également le midi. Un accès privé permet une livraison confortable ainsi qu’un chargement et déchargement sans difficulté pour les clients et les fournisseurs. Des possibilités de stationnement public sont disponibles à proximité immédiate. Le bien se présente dans un état général soigné. La vente a lieu pour raison d’âge et offre aux investisseurs ou exploitants une occasion attractive de reprendre une maison établie et renommée avec un potentiel de rendement durable.

Location