| Superficie di soggiorno ca. | 90 m² |
|---|
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 690 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 410 m² |
| Prezzo di acquisto | 690.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 7.666,67 €/m² |
| Commissione | 3.57 |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta rinomata attività di ristorazione privata a conduzione familiare, tutelata come monumento storico, convince per la sua lunga storia, la solida base economica e le molteplici possibilità di utilizzo. Il biergarten situato direttamente sul fiume Erft, con vista sul castello di Bedburg, invita a trattenersi.
L’originaria Haus Schwinges è stata per generazioni un luogo tradizionale noto per feste e riunioni.
Oggi l’edificio ricco di storia è gestito come ristorante e biergarten con il nome Altstadt Stuben.
Nel corso degli anni sono stati effettuati interventi di modernizzazione e ristrutturazione, grazie ai quali il ristorante, il bar e il biergarten si presentano oggi in condizioni curate. Particolare attenzione è stata prestata alla conservazione del fascino e del carattere originari dell’edificio. L’immobile si estende su un terreno di circa 690 m², in gran parte edificato. Comprende un edificio principale con ristorante. L’offerta è completata da un appartamento separato di circa 90 m², che può essere affittato o utilizzato dal proprietario. L’attività di ristorazione offre molteplici possibilità di fatturato, con complessivamente circa 120 posti a sedere nel ristorante, una sala per eventi per circa 40 persone, un biergarten con 100 posti e un balcone con accoglienti lounge. La posizione dell’immobile offre condizioni eccellenti per un’occupazione stabile. La vista diretta sul castello storico garantisce inoltre un’elevata affluenza di visitatori. L’attività di ristorazione è aperta la sera e, da mercoledì a domenica, anche a pranzo. Un accesso carrabile privato consente consegne agevoli nonché il carico e scarico senza difficoltà per ospiti e fornitori. Nelle immediate vicinanze sono disponibili parcheggi pubblici. L’immobile si presenta in condizioni generali curate. La vendita avviene per motivi di età e offre a investitori o gestori un’interessante opportunità di rilevare un’attività consolidata e rinomata con un solido potenziale di rendimento a lungo termine.
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