Historisches Wahrzeichen sucht neuen Investor..

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Über diese Traum-Anlageimmobilie

Objektbeschreibung

Diese Denkmalgeschützte traditionsreiche, privat geführte Gastronomie, überzeugt durch seine langjährige Historie, solide wirtschaftliche Basis und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der direkt an der Erft gelegene Biergarten mit Blick auf das Bedburger Schloss ,lädt zum Verweilen ein.
Das ursprüngliche Haus Schwinges war über Generationen hinweg als traditionsreicher Ort für Feste und Versammlungen bekannt.
Heute wird das geschichtsträchtige Gebäude als Restaurant und Biergarten unter dem Namen Altstadt Stuben geführt.
Im Laufe der Jahre wurden Modernisierungs- und Umbaumaßnahmen durchgeführt, wodurch sich, das Restaurant, die Bar sowie der Biergarten heute in einem gepflegten Zustand befinden. Dabei wurde besonderer Wert darauf gelegt, den ursprünglichen Charme und Charakter des Hauses zu bewahren. Das Objekt erstreckt sich über ein ca. 690 m² großes Grundstück, das überwiegend bebaut ist. Es umfasst ein Haupthaus mit Restaurant. Ergänzt wird das Angebot durch eine separate Wohnung von ca. 90 m² , die entweder vermietet oder eigengenutzt werden kann. Die Gastronomie eröffnet vielfältige Umsatzmöglichkeiten mit insgesamt ca. 120 Sitzplätzen im Restaurant, einem Gesellschaftsraum für etwa 40 Personen, einem Biergarten mit 100 Plätzen sowie einem Balkon mit gemütlichen Sitzlounges. Die Lage des Objekts bietet ausgezeichnete Voraussetzungen für eine stabile Auslastung. Der direkte Blick zur historischen Burg sorgt zudem für eine hohe Besucherfrequenz. Der Gastronomiebetrieb ist abends sowie von Mittwoch bis Sonntag auch mittags geöffnet. Eine eigene Zufahrt ermöglicht eine komfortable Anlieferung sowie das problemlose Be- und Entladen für Gäste und Lieferanten. Öffentliche Parkmöglichkeiten stehen in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Der Verkauf erfolgt aus Altersgründen und bietet Investoren oder Betreibern eine attraktive Gelegenheit, ein etabliertes und renommiertes Haus mit nachhaltigem Ertragspotenzial zu übernehmen.

Lage