| Zone de terrain | 624 m² |
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| Prix d'achat | 170.000 € |
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| Commission européenne | 4,76% (4,76% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.) |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLe terrain à vendre se trouve dans un ancien lotissement. Le plan d’urbanisme le classe en zone exclusivement résidentielle. Le terrain est entièrement viabilisé et présente une forme presque carrée, légèrement en pente.
Le plan d’urbanisme de 1991, toujours en vigueur, est joint.
À quelques minutes de la France, votre future demeure se trouvera dans l’un des plus beaux coins du Palatinat – cette région est également appelée la Toscane du Palatinat.
L’un des meilleurs terroirs viticoles d’Allemagne, avec ses vins raffinés à votre porte, et simultanément la forêt du Palatinat, la plus grande zone forestière contiguë d’Allemagne, à portée de voix.
Il n’y a aucune obligation de construire. Vous pouvez donc prendre votre temps.
Par ailleurs, la construction est assez librement aménageable conformément au plan d’urbanisme, et la commune compétente est favorable à une dérogation aux quelques restrictions.
Une distance de 6 m par rapport à la rue est imposée et une éventuelle clôture est limitée à 1 m de hauteur. La profondeur constructible qui y fait suite est de 15 m. Avec un COS de 0,5, la GFZ permet une construction de 310 m², tandis que le CES de 0,4 permet d’occuper 248m² du terrain pour la maison de vos rêves. Un terrain de cette taille est aujourd’hui généralement introuvable.
