| Superficie di trama | 624 m² |
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| Prezzo di acquisto | 170.000 € |
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| Commissione | 4,76% (4,76% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.) |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIl terreno in vendita si trova in una zona edificabile più vecchia. Nel piano regolatore è classificato come pura zona residenziale. Il terreno è completamente urbanizzato e ha una forma leggermente inclinata, quasi quadrata.
Il piano regolatore del 1991, ancora valido, è allegato.
A pochi minuti dalla Francia, la futura casa si trova in uno degli angoli più belli del Palatinato – questa zona è chiamata anche la Toscana del Palatinato.
Una delle migliori aree vitivinicole della Germania, con i suoi vini pregiati a portata di mano e, allo stesso tempo, la Foresta del Palatinato, la più grande area boschiva contigua della Germania, nelle immediate vicinanze.
Non sussiste alcun obbligo di costruire. È quindi possibile prendersi il tempo necessario.
Per il resto, l'edificazione è configurabile con grande libertà secondo il piano regolatore e il comune competente è favorevole a un'eventuale deroga alle poche limitazioni.
È prescritta una distanza di 6 m dalla strada e un'eventuale recinzione è limitata a un'altezza di 1 m. La profondità edificabile successiva è di 15 m. L'indice di edificabilità fondiaria (GFZ), pari a 0,5, consente la costruzione di 310 m², mentre l'indice di copertura (GRZ), pari a 0,4, permette di edificare 248m² del terreno per la vostra casa dei sogni. Un terreno di queste dimensioni oggi non si trova più normalmente.
