| Grundstücksfläche | 624 m² |
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| Kaufpreis | 170.000 € |
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| Provision | 4,76% (4,76% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.) |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDas zu verkaufende Grundstück liegt in einem älteren Baugebiet. Im Bebauungsplan ist es mit reinem Wohngebiet ausgewiesen. Das Grundstück ist voll erschlossen und hat eine leicht geneigte fast quadratische Form.
Der noch gültige Bebauungsplan aus 1991 ist beigefügt.
Wenige Minuten nach Frankreich liegt das zukünftige Heim in einer der schönsten Ecken der Pfalz – man nennt diese Gegend auch Toskana der Pfalz.
Eines der besten Weinanbaugebiete Deutschlands mit seinen erlesenen Weinen vor der Tür und gleichzeitig der Pfälzer Wald als größtes zusammenhängendes Waldgebiet Deutschlands in Rufweite.
Es gibt keinen Bauzwang. Man kann sich also Zeit lassen.
Ansonsten ist die Bebauung nach Bebauungsplan recht frei gestaltbar und einer Befreiung von den wenigen Beschränkungen steht die zuständige Gemeinde offen gegenüber.
Ein Abstand von 6 m zur Straße ist vorgegeben und eine mögliche Eindriedung ist auf 1 m Höhe begrenzt. Die daran anschließende Bautiefe beträgt 15 m. Die GFZ gibt mit 0,5 eine Möglichkeit des Baus von 310 m² vor und die GRZ ermöglicht mit 0,4 eine Überbauung des Grundstücks von 248m² für ihr Traumhaus. Ein Grundstück, das man in dieser Größe heute üblicherweise nicht mehr erhält.
