| Type | Maison du milieu de la terre |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 103 m² |
| Année de construction | 1982 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 174 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 1 |
| État | Modernisé |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Prix d'achat | 499.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 844,66 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison de ville bien entretenue et bien pensée, située dans le quartier prisé de Bonn-Mehlem, vous offre un chez-vous tout confort avec une vue dégagée sur le Drachenfels et le Siebengebirge. Au cours des deux dernières années, le bien a fait l’objet d’une rénovation partielle et d’une modernisation réalisées avec soin, vous permettant d’emménager immédiatement sans travaux à prévoir.
Sur env. 103 m² de surface habitable, vous trouverez une distribution bien pensée et adaptée aux familles sur deux niveaux. Le vaste séjour-salle à manger baigné de lumière constitue le cœur de la maison, avec un accès direct à la terrasse ensoleillée et au jardin privatif.
L’étage comprend trois chambres bien agencées ainsi que deux salles de bains modernisées. Le sous-sol complet, avec notamment une pièce de loisirs chauffable, offre de nombreux espaces de rangement modulables. Une place de parking attitrée dans le garage souterrain fait également partie de l’offre
Salles de bains et WC : Entièrement rénovés – salle de bains/WC moderne avec baignoire, salle d’eau séparée avec douche à effet pluie de plain-pied, ainsi qu’un WC invités rénové au rez-de-chaussée.
Revêtements de sol : Carrelage neuf de qualité et revêtements de sol modernes dans toutes les pièces de vie.
Électricité : Installation électrique remise à neuf.
Sous-sol : Sous-sol complet, comprenant une pièce de loisirs/local polyvalent chauffable avec nouveau revêtement de sol, une cave à provisions, un local de chauffage et une buanderie-séchoir.
Extérieur : Terrasse, jardin et jardin avant (pouvant être aménagé, par exemple, en abri à vélos).
Stationnement : Place de parking attitrée dans le garage souterrain incluse dans le prix d’achat.
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La maison se trouve dans un quartier résidentiel calme et familial, dans la rue prisée An der Nesselburg à Bonn-Mehlem. Le quartier de Mehlem-Süd séduit par sa proximité immédiate avec le Rhin et le Drachenfelser Ländchen. Les commerces du quotidien, les écoles, les jardins d’enfants, les cabinets médicaux ainsi que les transports en commun (arrêts de bus/gare de Mehlem), la B9 et les accès autoroutiers sont rapidement accessibles.
La réserve naturelle de Rodderberg est accessible à pied, tout comme le Rhin – idéal pour les propriétaires de chiens, les personnes actives et les amoureux de la nature. L’emplacement est également idéal pour les cyclistes : en empruntant les pistes cyclables sans embouteillages ni circulation le long du Rhin, vous rejoindrez en une dizaine de minutes le bac pour Königswinter, en env. 45 minutes l’université de Bonn (sans vélo électrique), ou pourrez profiter de balades en direction de Remagen.
800.000 € Immeuble résidentiel de 4 logements 318 m² 3 balcons Terrasse Débarras 2 places de parking Bad Godesberg53179 Bonn
3.399.000 € Unique par sa situation, son histoire et sa qualité de vie53179 Bonn
950.000 € Maison individuelle dans un emplacement privilégié à Ippendorf53115 Bonn– Ippendorf
