| Tipo di | Casa di mezzaterrazza |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 103 m² |
| Anno costruito | 1982 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 174 m² |
|---|---|
| Posti auto | 1 |
| Condizione | Moderno |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Prezzo di acquisto | 499.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.844,66 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta villetta a schiera curata e progettata con attenzione, situata in una posizione ambita di Bonn-Mehlem, vi offre una casa confortevole sotto ogni aspetto, con vista libera sul Drachenfels e sul Siebengebirge. Negli ultimi due anni l’immobile è stato parzialmente ristrutturato e modernizzato con cura, così potrete trasferirvi subito senza dover effettuare lavori di ristrutturazione.
Su circa 103 m² di superficie abitabile vi attende una distribuzione degli spazi ben studiata e adatta alle famiglie, disposta su due livelli. L’ampia zona giorno e pranzo, inondata di luce, è il cuore della casa e dà accesso diretto alla terrazza soleggiata e al giardino privato.
Il piano superiore offre tre camere da letto ben proporzionate e due bagni modernizzati. Il piano interrato completo, comprensivo di un locale hobby riscaldabile, offre molto spazio flessibile per riporre oggetti. L’offerta comprende anche un posto auto fisso nel garage sotterraneo
Bagni e WC: Completamente ristrutturati: moderno bagno con vasca/WC, bagno con doccia separato e dotato di porta, con doccia a pioggia a filo pavimento, e un WC ospiti ristrutturato al piano terra.
Pavimentazioni: Nuove piastrelle di alta qualità e pavimentazioni moderne in tutti gli ambienti abitativi.
Impianto elettrico: Impianto elettrico revisionato.
Piano interrato: Interamente interrato, comprensivo di locale hobby/locale di servizio riscaldabile con nuova pavimentazione, cantina dispensa, locale caldaia e locale lavanderia.
Esterni: Terrazza, giardino e giardino antistante (ideale, ad esempio, da attrezzare come deposito per biciclette).
Parcheggio: Posto auto fisso nel garage sotterraneo incluso nel prezzo di acquisto.
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La casa si trova in una tranquilla zona residenziale adatta alle famiglie, nella rinomata strada An der Nesselburg a Bonn-Mehlem. Il quartiere di Mehlem-Süd si distingue per la vicinanza immediata al Reno e al Drachenfelser Ländchen. Negozi per le necessità quotidiane, scuole, asili, studi medici e collegamenti con i mezzi pubblici (fermate degli autobus/stazione di Mehlem), la B9 e gli accessi autostradali sono raggiungibili rapidamente.
L’area naturale protetta del Rodderberg è raggiungibile a piedi, così come il Reno: una posizione ideale per chi ha cani, per le persone dinamiche e per gli amanti della natura. Anche per i ciclisti la posizione è ideale: percorrendo le piste ciclabili prive di traffico e ingorghi lungo il Reno, si raggiunge in circa 10 minuti il traghetto per auto per Königswinter, in circa 45 minuti l’Università di Bonn (senza e-bike) oppure si possono fare escursioni in direzione di Remagen.
800.000 € Plurifamiliare 4 appartamenti 318 m² 3 balconi terrazza locali deposito 2 posti auto Bad Godesberg53179 Bonn
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