Unique par sa situation, son histoire et sa qualité de vie

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Cette villa particulière est vendue avec un second bâtiment autonome. Les maisons se trouvent directement au bord du Rhin et ont été construites en 1840 sur l’autre rive du Rhin, à Königswinter, dans le style néoclassique tardif, puis déplacées en 1937/38 sur la promenade du Rhin à Mehlem. Il s’agit du seul bâtiment du Rhin moyen ayant fait l’objet d’un tel déplacement historique unique (translocation). Sur un terrain d’environ 1500 m² s’étend une surface habitable d’environ 360 m², répartie sur trois étages et comprenant au total douze pièces ainsi que deux salles de bains et des toilettes pour invités.

Au rez-de-chaussée se trouvent trois pièces : un spacieux séjour avec cheminée et une salle à manger/de réception tout aussi spacieuse, reliés par une grande ouverture, tous deux avec un accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi qu’une pièce librement aménageable, pouvant par exemple être conçue comme bureau, bibliothèque ou salle de loisirs. La cuisine séparée dispose d’une buanderie attenante. Les toilettes pour invités se trouvent également à cet étage.

Un escalier mène au premier étage, qui comprend quatre pièces supplémentaires. On y trouve également un dressing, une buanderie et une salle de bains. Trois des pièces sont actuellement utilisées comme bureaux, mais offrent de nombreuses possibilités d’aménagement et peuvent être adaptées individuellement à vos besoins. La grande pièce donnant sur le Rhin se prête par exemple à l’aménagement d’un second séjour, d’une bibliothèque ou d’une salle de musique.

Le deuxième étage se présente également de manière généreuse et offre quatre pièces supplémentaires. Deux de ces chambres disposent chacune de leur propre balcon. Cet étage est complété par un dressing supplémentaire et une autre salle de bains.

Un point fort particulier du bien est la maison séparée dite du concierge (maison d’hôtes), accessible par la rue ou la cour intérieure. Au rez-de-chaussée de la maison d’hôtes vous attendent une salle de bains, une cuisine moderne, un espace repas ainsi qu’un espace de vie avec accès direct à la terrasse. À l’étage se trouvent deux pièces supplémentaires, idéales comme chambres à coucher, bureaux ou chambres d’amis.

La maison principale comme la maison d’hôtes disposent d’un sous-sol et offrent ainsi davantage d’espace de rangement et de stockage.
L’extérieur de la maison principale séduit par une magnifique terrasse offrant une superbe vue sur le Rhin. Le jardin s’étend tout autour de l’ensemble immobilier et offre beaucoup de Espace pour la détente et les loisirs. Une cour intérieure particulièrement charmante complète l’ensemble et crée une atmosphère protégée et privée.

L’ensemble de la propriété séduit par son charme classique, une distribution bien pensée des pièces et un emplacement calme au bord du Rhin – idéal pour les personnes qui apprécient l’espace et la polyvalence.

Emplacement