| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 849 m² |
| Chambres | 20 |
| chambres | 34 |
|---|---|
| Salles de bains | 15 |
| Zone de terrain | 500 m² |
|---|---|
| Surface utile | 849 m² |
| Prix d'achat | 358.500 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 422,48 €/m² |
| Commission européenne | 5,95% |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesEn tant qu’immeuble résidentiel situé en dernier lieu d’habitation au point culminant de la Gießerstraße, ce bien de rendement, entièrement rénové dès 1995, présente un potentiel de développement ou de rénovation nécessaire. Il est donc indispensable de résilier les baux ou de répartir la rénovation des colonnes techniques en deux étapes. Des concepts correspondants ont déjà été élaborés depuis quelque temps par des ingénieurs ou par l’administration locale, mais n’ont pu être mis en œuvre que difficilement en raison des normes de copropriété existantes.
Avec l’acquisition de TOUS les tantièmes de copropriété de ce bien, un futur investisseur dispose toutefois de toutes les possibilités de modification structurelle. Qu’il s’agisse uniquement de la rénovation des colonnes techniques, de modifications de la disposition des pièces ou de l’ajout ultérieur de balcons. Rien ne s’oppose au potentiel de futures locations ou à la revente d’une ou de toutes les unités d’habitation.
Les unités d’habitation disposent déjà pour la plupart de salles de bains éclairées par la lumière du jour ; les couloirs et les cuisines sont en grande partie conçus de manière ouverte, de sorte que l’orientation sud permet à beaucoup de lumière de pénétrer dans les pièces de vie.
La maison dispose au total d’environ 848,56 m² de surface habitable, répartis sur cinq étages (y compris les combles déjà aménagés), et offre 34 pièces, dont 20 chambres ainsi que 15 salles de bains. L’immeuble résidentiel est entièrement viabilisé (chauffage urbain disponible) et dispose d’une cave offrant un espace de rangement supplémentaire aux locataires. Le bâtiment comprend également un jardin à usage commun.
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