| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 506 m² |
| Chambres | 9 |
| chambres | 18 |
|---|---|
| Salles de bains | 5 |
| Zone de terrain | 250 m² |
|---|---|
| Surface utile | 506 m² |
| Prix d'achat | 325.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 642,29 €/m² |
| Commission européenne | 0 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesN° d’objet : 1072774
Est proposé à la vente un immeuble collectif entièrement loué et classé monument historique, situé dans un quartier résidentiel recherché de Chemnitz. Le bien, construit en 1905, se trouve sur un terrain d’environ 250 m² et offre, avec au total 5 logements, une opportunité intéressante pour les investisseurs en capital attachés à des revenus locatifs stables et à un potentiel de développement à long terme.
La surface habitable totale d’environ 506 m² se répartit en 5 appartements généreusement agencés, d’une surface comprise entre environ 83 m² et environ 110 m², pour un total de 18 pièces. L’appartement d’environ 83 m² dispose de 3 pièces. Les 4 autres unités, d’une surface chacune supérieure à environ 100 m², offrent 4 pièces et s’adressent ainsi à un large public de locataires. Des caves pour chaque unité ainsi qu’une cour intérieure commune complètent l’offre. Actuellement, le bien génère un loyer annuel net hors charges d’environ 29.976 €, ce qui correspond à un loyer moyen d’environ 4,94 €/m² de surface habitable.
L’immeuble collectif se présente dans un état général soigné et est chauffé par chauffage urbain. Les appartements ont été entièrement rénovés vers 2021 et offrent un confort d’habitation agréable et contemporain. Le certificat énergétique disponible, de classe d’efficacité énergétique B, souligne l’état soigné du bien.
La combinaison de revenus courants, d’un niveau d’équipement contemporain et de travaux de rénovation déjà réalisés crée une situation de départ attractive pour les investisseurs axés sur la stabilité à long terme et des rendements prévisibles.
En raison de la protection au titre des monuments historiques, aucun certificat énergétique n’est requis.
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900.000 € Salles de bains modernes • chauffage 2015 • places de stationnement • agencements pratiques • stucs et peintures en partie09130 Chemnitz
1.190.000 € Objet de rendement entièrement loué et rénové avec balcons et ascenseur dans un emplacement central09130 Chemnitz
700.100 € Perle résidentielle à Chemnitz ! OhneMaklerProvisionVerkaufen.de09130 Chemnitz / Sonnenberg
