Bel appartement ancien modernisé au cœur de Schwabing - Partiellement meublé

Informations clés

Loyer et charges

À propos de cet appartement

Cet appartement ancien bien entretenu de 3 pièces, situé au 1er étage d’une maison de ville de Schwabing, offre sur environ 110 m² un espace de vie généreux avec beaucoup de charme de l’ancien et des équipements haut de gamme.

L’appartement dispose de deux pièces spacieuses et indépendantes (env. 24,97 m² et env. 22,32 m²), déjà partiellement meublées avec des lits boxspring haut de gamme et des armoires encastrées ; elles peuvent servir de chambres à coucher, chambres d’enfants ou bureaux.

Le salon et la salle à manger (env. 28,75 m²) donnent sur une cuisine ouverte séparée (env. 10,99 m²). La cuisine est équipée d’une cuisine intégrée moderne, d’un comptoir avec tabourets de bar et d’un lave-vaisselle ; le balcon de 1,54 m² se trouve à proximité immédiate.

L’élégante salle de bains séduit par sa douche à effet pluie de plain-pied et son double lavabo.

Un dressing accessible à pied offre beaucoup d’espace de rangement et complète harmonieusement l’espace de vie.

Une cave privative est disponible.

L’appartement est remis partiellement meublé et en bon état d’entretien, et est disponible immédiatement.

Caution : 3 loyers hors charges (10.500 €)
Le contrat de location est limité à deux ans.
La prise de location est possible immédiatement.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Parquet en point de Hongrie ; plafonds avec moulures/rosaces, détail classique de l’ancien, avec des hauteurs sous plafond allant jusqu’à 3,20 mètres ; cuisine intégrée haut de gamme avec comptoir et tabourets de bar et lave-vaisselle ; salle de bains moderne avec douche à effet pluie de plain-pied et double lavabo ; dressing accessible à pied avec tringles à vêtements et étagères ; balcon donnant sur une cour intérieure calme ; cave privative ; éclairage mural indirect dans le couloir. Partiellement meublé : notamment lits boxspring, armoires encastrées ainsi que cuisine intégrée complète, appareils inclus.

Emplacement

Détails de l'emplacement

L’appartement se trouve dans la Kurfürstenstraße, au cœur de Schwabing-West – au calme tout en étant central. Le marché Elisabethmarkt, avec ses cafés prisés et son marché hebdomadaire pour les besoins quotidiens, se trouve à seulement environ 3 minutes à pied.

Les commerces, restaurants et bars le long de la Hohenzollernstraße sont facilement accessibles à pied, tout comme le parc Luitpoldpark pour se promener. Le jardin anglais et la Leopoldstraße, avec leur atmosphère schwabingoise réputée, ne sont qu’à quelques minutes à vélo.

La desserte par les transports en commun est bonne : les stations de métro Hohenzollernplatz (U2) et Giselastraße (U3/U6) sont accessibles à pied ; des arrêts de bus et de tramway situés à Elisabethplatz et Kurfürstenplatz se trouvent également à proximité immédiate. L’accès en voiture par le Mittlerer Ring est également pratique.

Les universités (LMU, TU München), les Pinakotheken et d’autres offres culturelles sont également rapidement accessibles.