Appartement 6 pièces exceptionnel et exclusif à Munich/Schwabing

Informations clés

Loyer et charges

À propos de cet appartement

Appartement exclusif de 6 pièces avec deux jardins d’hiver et un balcon, ainsi qu’un appartement indépendant avec accès séparé.
Sur 218 m2 habitables, tous les souhaits en matière d’art de vivre raffiné sont comblés !
Agencement généreux de l’espace de vie ouvert :
L’entrée, l’élégante cuisine et le séjour de représentation s’harmonisent parfaitement, flanqués de l’un des deux jardins d’hiver intégrés.
Le large couloir mène à des ailes d’habitation séparées comprenant une grande chambre (parentale), un dressing et une salle de bains, ainsi que d’autres pièces (avec salle de bains) pour les invités, les enfants ou un bureau. Une aile d’habitation (avec salle de bains), dotée de son propre accès depuis le couloir de l’immeuble, offre un espace supplémentaire sous la forme d’un appartement indépendant.
L’aménagement élégant des pièces, l’atmosphère raffinée avec une cheminée d’architecte moderne et ouverte et, enfin, la vue dégagée sur les toits de Schwabing et la verdure luxuriante des cimes des arbres créent une atmosphère urbaine exceptionnelle.
La vaste cave d’environ 16 m2 se trouve au deuxième sous-sol, tout comme la buanderie-sécherie commune, équipée de raccordements individuels verrouillables pour lave-linge et sèche-linge. Le 2e sous-sol est accessible par ascenseur.
L’appartement comprend 3 places de stationnement : une place en duplex et une autre place.
D’autres places de stationnement peuvent être louées si nécessaire.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

•Parquet en chêne clair de haute qualité dans tout l’espace de vie
•Fenêtres à triple vitrage en chêne massif avec habillage extérieur en aluminium
•Stores pare-soleil électriques, manuels dans la loggia
•Chauffage au sol dans tout l’appartement, réglable individuellement dans chaque pièce
•Cheminée d’architecte de la société Brunner, d’une puissance de chauffage de 18 KW
•Cuisine équipée design avec îlot central indépendant et appareils électroménagers Siemens de haute qualité : lave-vaisselle, cuisinière avec plaque vitrocéramique, four autonettoyant, réfrigérateur avec congélateur combiné côte à côte et portes en acier inoxydable, hotte aspirante avec filtre Plasma Norm
•Trois salles de bains design exclusives et un WC séparé

Emplacement

Détails de l'emplacement

L’appartement se trouve dans un emplacement central et pourtant agréablement calme, au cœur de Schwabing. Le quartier associe un art de vivre urbain au charme des immeubles anciens, à une offre gastronomique variée et à une excellente infrastructure.

Les commerces du quotidien, les cafés, les restaurants ainsi que les jardins d’enfants, les écoles et autres établissements d’enseignement se trouvent à proximité et permettent de tout rejoindre rapidement au quotidien. Les possibilités de loisirs et de détente sont également exceptionnelles : le jardin anglais est facilement accessible à pied et invite aux promenades, aux activités sportives et aux moments de détente au vert.

Les transports sont excellents : la station Münchner Freiheit, desservie par le métro, le tramway et le bus, se trouve à seulement environ 150 mètres et permet de rejoindre rapidement le centre-ville de Munich ainsi que d’autres quartiers.

Un emplacement qui réunit le meilleur de Schwabing : une atmosphère urbaine, des trajets courts, une excellente desserte et la détente au pied de chez soi.