| Surface habitable environ. | 180 m² |
|---|
| chambres | 6 |
|---|---|
| Salles de bains | 3 |
| Chauffage | Chauffage central, Chauffage au sol |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 1985 m² |
|---|---|
| Surface utile | 369 m² |
| Type de stationnement | Parking extérieur |
| Figure énergétique comprend l'eau chaude | Numéro |
| Prix d'achat | 950.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 277,78 €/m² |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDomaine exceptionnel au toit de chaume à Barßel-Harkebrügge – 369 m² de surface habitable, terrain de 1.985 m², piscine, sauna et possibilités d’utilisation variées. Sans commission, vente entre particuliers.
Nous vendons notre spacieuse maison modernisée au toit de chaume à 26676 Barßel-Harkebrügge.
Le domaine a été construit en 1997 et offre, sur un terrain d’environ 1.985 m², près de 369 m² de surface habitable ainsi que de vastes surfaces annexes. Avec 11 pièces et trois entrées séparées, la maison convient non seulement comme spacieuse résidence familiale, mais aussi, par exemple, à une cohabitation intergénérationnelle ou à la combinaison d’un logement et d’une activité professionnelle.
Le jardin est largement à l’abri des regards et offre, avec sa piscine, ses plusieurs terrasses, son abri barbecue chauffable, son pavillon de thé et sa serre, un espace exceptionnellement généreux pour la famille, les invités et les loisirs.
Équipements et points forts :
• env. 369 m² de surface habitable
• env. 1.985 m² de terrain
• 11 pièces
• 3 salles de bains
• 3 entrées séparées
• piscine
• sauna
• cheminée
• plusieurs terrasses
• maison de barbecue chauffable
• maison de thé
• serre
• vaste espace bureau/invités
• cuisine équipée Dassbach de haute qualité
• nombreux équipements Miele
• abri voiture et places de stationnement supplémentaires
• 2 bornes de recharge murales
• connexion fibre optique jusqu’à 1.000 Mbit/s
• rénové, en dernier lieu en 2024
• classe d’efficacité énergétique D (certificat énergétique disponible)
• remise des clés à court terme possible d’un commun accord
La spacieuse cuisine Dassbach constitue un point fort particulier. Elle comprend notamment deux fours vapeur combinés Miele avec fonction sous-vide, une plaque à induction pleine surface, une machine à café encastrable avec raccordement fixe à l’eau, un micro-ondes, un tiroir chauffant, un tiroir sous vide (tous des appareils Miele) ainsi qu’une hotte aspirante Berbel de haute qualité.
Appartement indépendant / espace de vie séparé : un espace initialement utilisé comme appartement indépendant a été réuni par nos soins à la maison principale. Il est possible de le séparer à nouveau moyennant des travaux limités. La séparation électrique est prévue dans le tableau électrique ; pour une utilisation complète en tant que logement indépendant, il faudrait notamment compléter la cuisine avec un four/une cuisinière et un évier.
Grâce à ses trois entrées séparées, la propriété offre différentes possibilités d’utilisation. On peut par exemple envisager :
– une habitation spacieuse pour une famille
– une habitation intergénérationnelle
– un espace séparé pour les parents ou les enfants adultes
– un espace pour les invités/au pair
– habitation et télétravail sous le même toit
– un espace bureau/de travail séparé de l’espace de vie privé
La maison allie le caractère particulier d’une maison nord-allemande au toit de chaume à de vastes espaces et à des équipements modernes.
Salle de bains : double vasque
Salle de bains : douche, baignoire, fenêtre, double vasque.
WC invités présent.
Cuisine équipée présente.
Revêtement de sol : parquet, stratifié, sol synthétique.
Chauffage : chauffage central, chauffage au sol.
Jardin utilisable.
Autres équipements : cheminée, sauna, piscine, buanderie/séchoir, débarras, local à vélos, grenier.
Aucune commission à la charge de l’acheteur – vente entre particuliers.
Nous mettons volontiers à la disposition des personnes sérieusement intéressées des photos supplémentaires, des plans, le certificat énergétique et un dossier de présentation détaillé.
Les visites sont possibles sur rendez-vous préalable.
Si vous êtes intéressé, veuillez d’abord envoyer un message via Kleinanzeigen en indiquant votre nom, un numéro de téléphone et, si vous le souhaitez, quelques brèves informations sur votre intérêt pour le bien.
Remarque aux personnes intéressées : aucune commission à la charge de l’acheteur – vente entre particuliers.
Nous mettons volontiers à la disposition des personnes sérieusement intéressées des photos supplémentaires, des plans, le certificat énergétique et un dossier de présentation détaillé.
Les visites sont possibles sur rendez-vous préalable.
Si vous êtes intéressé, veuillez d’abord envoyer un message via Kleinanzeigen en indiquant votre nom, un numéro de téléphone et, si vous le souhaitez, quelques brèves informations sur votre intérêt pour le bien.
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