| Superficie di soggiorno ca. | 180 m² |
|---|
| stanze | 6 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 1985 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 369 m² |
| Tipo di parcheggio | Parcheggio esterno |
| La figura dell'energia include l'acqua calda | No. |
| Prezzo di acquisto | 950.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.277,78 €/m² |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoStraordinaria proprietà con tetto in paglia a Barßel-Harkebrügge – 369 m² di superficie abitabile, terreno di 1.985 m², piscina, sauna e molteplici possibilità di utilizzo. Senza commissioni, da privato.
Vendiamo la nostra spaziosa casa con tetto in paglia, ristrutturata e modernizzata, a 26676 Barßel-Harkebrügge.
La proprietà è stata costruita nel 1997 e offre, su un terreno di circa 1.985 m², circa 369 m² di superficie abitabile e ampie superfici aggiuntive. Con 11 locali e tre ingressi indipendenti, la casa è adatta non solo come spaziosa dimora familiare, ma anche, ad esempio, per la convivenza di più generazioni o per combinare abitazione e lavoro.
Il giardino è in gran parte riparato da sguardi indiscreti e offre, con piscina, diverse terrazze, casetta per grigliate riscaldabile, casa da tè e serra, uno spazio eccezionale per la famiglia, gli ospiti e il tempo libero.
Dotazioni e caratteristiche principali:
• ca. 369 m² di superficie abitabile
• ca. 1.985 m² di terreno
• 11 locali
• 3 bagni
• 3 ingressi separati
• piscina
• sauna
• camino
• diverse terrazze
• casetta per barbecue riscaldabile
• tea house
• serra
• spaziosa area ufficio/ospiti
• cucina componibile Dassbach di alta qualità
• ampia dotazione di elettrodomestici Miele
• carport e ulteriori posti auto
• 2 wallbox
• connessione in fibra ottica fino a 1.000 Mbit/s
• ammodernato, da ultimo nel 2024
• classe di efficienza energetica D (attestato energetico disponibile)
• consegna a breve termine possibile previo accordo
Un elemento di particolare rilievo è la spaziosa cucina Dassbach. Tra le dotazioni figurano due forni a vapore Miele con funzione Sous-vide, piano a induzione a copertura totale, macchina da caffè da incasso con allacciamento diretto alla rete idrica, microonde, cassetto termico, cassetto sottovuoto (tutti elettrodomestici Miele) e una cappa aspirante Berbel di alta qualità.
Appartamento annesso / zona abitativa separata: una zona originariamente utilizzata come appartamento annesso è stata unita da noi alla casa principale. È possibile separarla nuovamente con interventi contenuti. La separazione elettrica è predisposta nel quadro elettrico; per utilizzarla pienamente come unità abitativa indipendente, sarebbe necessario soprattutto integrare la cucina con un forno/piano cottura e un lavello.
Grazie ai tre ingressi separati, la proprietà offre diverse possibilità d’uso. Ad esempio, si può prevedere:
– un’abitazione spaziosa per una famiglia
– una soluzione abitativa multigenerazionale
– una zona separata per genitori o figli adulti
– una zona per ospiti/alla pari
– abitazione e ufficio domestico sotto lo stesso tetto
– zona ufficio/lavoro separata dagli spazi abitativi privati
La casa unisce il carattere particolare di una casa nord-tedesca con tetto di paglia a molto spazio e dotazioni moderne.
Bagno: doppio lavabo
Bagno: doccia, vasca, finestra, doppio lavabo.
Presente WC per gli ospiti.
Cucina componibile presente.
Pavimentazione: parquet, laminato, pavimento in materiale plastico.
Riscaldamento: riscaldamento centralizzato, riscaldamento a pavimento.
Possibilità di utilizzare il giardino.
Ulteriori dotazioni: camino, sauna, piscina, locale lavanderia/asciugatura, ripostiglio, locale biciclette, soffitta.
Nessuna commissione a carico dell’acquirente – vendita da privato.
Saremo lieti di fornire agli interessati seri altre foto, planimetrie, attestato di prestazione energetica e un dossier dettagliato.
Le visite sono possibili previo appuntamento.
Se interessati, inviate innanzitutto un messaggio tramite Kleinanzeigen indicando il vostro nome, un numero di telefono e, se desiderate, alcune brevi informazioni sul vostro interesse per l’immobile.
Nota per gli interessati: nessuna commissione a carico dell’acquirente – vendita da privato.
Saremo lieti di fornire agli interessati seri altre foto, planimetrie, attestato di prestazione energetica e un dossier dettagliato.
Le visite sono possibili previo appuntamento.
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