Maison individuelle à Hegnabrunn : fraîchement rénovée avec grand jardin, terrasse sur le toit et garage double !

Informations clés

Loyer et charges

A propos de cette maison

Bienvenue dans votre nouveau chez-vous ! Cette maison individuelle baignée de lumière, fraîchement rénovée en 2026, d’une surface habitable d’env. 124,35 m², réunit un espace de vie généreux, une fraîcheur moderne et un magnifique terrain dans un environnement calme à 95339 Neuenmarkt-Hegnabrunn. Emménagez et sentez-vous immédiatement chez vous – tous les murs ont été fraîchement repeints et un revêtement de sol stratifié uniforme et de qualité a été posé dans toute la maison.

Répartition des pièces & équipements

Rez-de-chaussée – Le cœur de la maison
•Espace de vie baigné de lumière : Salon accueillant pour des soirées conviviales.
•Cuisine : Spacieuse et agencée de manière pratique.
•Flexibilité : 2 pièces supplémentaires – parfaitement adaptées comme bureau, chambre d’enfant ou chambre d’amis.
•Salle de bains avec lumière naturelle : Équipée d’une baignoire, de WC et d’un lavabo.
•Pièces annexes utiles : Pratique cellier/débarras ainsi qu’une buanderie/local technique séparé avec raccordement pour lave-linge.
•Accès direct : Depuis la buanderie, vous accédez confortablement à la terrasse couverte (env. 10 m²) ainsi qu’à la cave.

Combles – Un espace de retraite avec vue
•3 pièces polyvalentes : Offrent à toute la famille une grande liberté d’aménagement individuel, par ex. comme chambre parentale, chambre d’enfant et dressing
•Salle de bains avec lumière naturelle, baignoire, lavabo et WC
•Toit-terrasse (env. 19 m²) : Le point fort absolu ! Profitez d’heures ensoleillées et d’une vue panoramique exceptionnelle.

Jardin & espaces extérieurs
Le terrain d’env. 950 m² est plat et extrêmement facile à entretenir – idéal pour se détendre sans consacrer des heures au jardinage. Deux abris de jardin offrent suffisamment de place pour les outils de jardinage et les loisirs. Pour vos véhicules, 2 garages et 2 places de stationnement extérieures sont disponibles. Un espace de rangement supplémentaire se trouve dans le grenier ainsi que dans la cave.

Conditions pour les candidats à la location :

Le bien est exclusivement proposé à la location longue durée à des locataires fiables.
•Profil : Nous recherchons des locataires qui prennent plaisir à entretenir eux-mêmes le jardin et qui ont le souci de préserver la valeur du bien immobilier (aptitudes manuelles souhaitées).
•Documents (en cas d’intérêt pour la location) : Formulaire de renseignements, justificatifs de revenus ainsi qu’un rapport Schufa.

Avons-nous éveillé votre intérêt ? Nous serions alors ravis de pouvoir vous présenter personnellement ce bien immobilier.

Emplacement