A proposito di questa casa
Benvenuti nella vostra nuova casa! Questa casa unifamiliare inondata di luce, appena ristrutturata nel 2026, con una superficie abitabile di circa 124,35 m², unisce ampi spazi abitativi, freschezza moderna e un magnifico terreno in posizione tranquilla a 95339 Neuenmarkt-Hegnabrunn. Entrate e sentitevi subito a casa: tutte le pareti sono state appena tinteggiate e in tutta la casa è stato posato un uniforme pavimento in laminato di alta qualità.
Distribuzione degli ambienti e dotazioni
Piano terra – Il cuore della casa
•Zona giorno inondata di luce: Soggiorno accogliente per serate piacevoli.
•Cucina: Ampia e dalla disposizione funzionale.
•Flessibilità: 2 ulteriori stanze, utilizzabili perfettamente come studio, camerette o camere per gli ospiti.
•Bagno con luce naturale: Dotato di vasca da bagno, WC e lavabo.
•Locali accessori pratici: Comoda dispensa/ripostiglio e un locale separato per lavanderia/impianti tecnici con attacco per lavatrice.
•Accesso diretto: Dal locale lavanderia/impianti si accede comodamente alla terrazza coperta (ca. 10 m²) e al locale cantina.
Mansarda – Rifugio con vista
•3 ambienti versatili: Offrono spazio per lo sviluppo individuale di tutta la famiglia, ad esempio come camera da letto dei genitori, cameretta e cabina armadio
•Bagno con luce naturale, vasca da bagno, lavabo e WC
•Terrazza sul tetto (ca. 19 m²): Il vero fiore all’occhiello! Godetevi ore soleggiate e una splendida vista panoramica.
Giardino e area esterna
Il terreno di ca. 950 m² è pianeggiante e molto facile da mantenere: ideale per rilassarsi senza trascorrere ore a lavorare in giardino. Due casette per attrezzi offrono ampio spazio per attrezzi da giardino e hobby. Per i vostri veicoli sono disponibili 2 garage e 2 posti auto esterni. Ulteriore spazio di stoccaggio si trova nel sottotetto e nel locale cantina.
Requisiti per gli interessati all’affitto:
L’immobile viene locato esclusivamente a lungo termine a inquilini affidabili.
•Profilo: Cerchiamo inquilini che si occupino con piacere e autonomia della manutenzione del giardino e abbiano una buona attenzione alla conservazione del valore dell’immobile (sono gradite competenze manuali).
•Documenti (in caso di interesse all’affitto): Autodichiarazione, documenti comprovanti il reddito e una certificazione Schufa.
Abbiamo suscitato il vostro interesse? Saremo lieti di presentarvi personalmente questo immobile.
