Beschreibung des Hauses
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses lichtdurchflutete, im Jahr 2026 frisch renovierte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 124,35 m² vereint großzügiges Wohnen, moderne Frische und ein herrliches Grundstück in ruhiger Lage von 95339 Neuenmarkt-Hegnabrunn. Einziehen und direkt wohlfühlen – alle Wände wurden frisch gestrichen und im gesamten Haus wurde einheitlicher, hochwertiger Laminatboden verlegt.
Raumaufteilung & Ausstattung
Erdgeschoss – Das Herzstück des Hauses
•Lichtdurchfluteter Wohnbereich: Einladendes Wohnzimmer für gemütliche Abende.
•Küche: Geräumig und praktisch geschnitten.
•Flexibilität: 2 weitere Zimmer – perfekt nutzbar als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer.
•Tageslichtbad: Ausgestattet mit Badewanne, WC und Waschbecken.
•Nützliche Nebenräume: Praktische Speise-/Abstellkammer sowie ein separater Hauswirtschafts-/Technikraum mit Waschmaschinenanschluss.
•Direkter Zugang: Vom HWR gelangen Sie bequem auf die überdachte Terrasse (ca. 10 m²) sowie in den Kellerraum.
Dachgeschoss – Rückzugsort mit Ausblick
•3 vielseitige Räume: Bieten individuellen Entfaltungsspielraum für die ganze Familie, z. B. als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und Ankleide
•Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC
•Dachterrasse (ca. 19 m²): Das absolute Highlight! Genießen Sie sonnige Stunden und einen traumhaften Weitblick.
Garten & Außenbereich
Das ca. 950 m² große Grundstück ist eben und extrem pflegeleicht angelegt – ideal für Entspannung ohne stundenlange Gartenarbeit. Zwei Gerätehäuser bieten reichlich Platz für Gartengeräte und Hobbys. Für Ihre Fahrzeuge stehen 2 Garagen und 2 Außenstellplätze bereit. Weiterer Stauraum befindet sich im Spitzboden sowie im Kellerraum.
Voraussetzungen für Mietinteressenten:
Das Objekt wird ausschließlich langfristig an zuverlässige Mieter vergeben.
•Profil: Wir suchen Mieter mit Freude an der eigenverantwortlichen Gartenpflege und einem guten Blick für die Werterhaltung der Immobilie (handwerkliches Geschick erwünscht).
•Unterlagen (bei Mietinteresse): Selbstauskunft, Einkommensnachweise sowie eine Schufa-Auskunft.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns, Ihnen diese Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.
