| Type | Maisonette |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 107 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 4 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Surface utile | 4 m² |
|---|
| Prix d'achat | 329.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 074,77 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, un appartement duplex de 4 pièces à la distribution très attrayante, d’environ 107 m² de surface habitable, qui s’étend sur les 2e et 3e étages d’un immeuble résidentiel à l’architecture particulière datant de 1973.
Dès l’entrée dans l’appartement, on ressent une atmosphère ouverte et agréablement chaleureuse. La configuration en duplex assure une séparation claire et harmonieuse entre l’espace de vie animé et les zones de retrait plus calmes – un plan qui se révèle convaincant aussi bien au quotidien familial qu’en télétravail.
L’état général de l’appartement peut être qualifié de très bien entretenu et rénové. Les pièces sont lumineuses, accueillantes et immédiatement habitables. On perçoit que l’appartement a été soigneusement traité au fil des années et régulièrement entretenu.
La terrasse ainsi que le balcon constituent une valeur ajoutée particulière : ils agrandissent sensiblement l’espace de vie et offrent de la place pour des moments de détente en plein air – que ce soit pour un petit-déjeuner au grand air ou pour terminer tranquillement la journée.
La résidence elle-même a été construite selon une structure moderne en béton armé, avec des coursives et des cages d’escalier extérieures. Elle constitue un exemple marquant de l’habitat caractéristique du structuralisme des années 1970/80, inspiré du modèle néerlandais, et se distingue ainsi nettement des résidences conventionnelles.
Il convient de souligner qu’il s’agit d’un bâtiment classé monument historique. Le caractère architectural marquant et l’importance urbanistique de cet ensemble confèrent à l’appartement une identité particulière et une valeur durable.
Charges de copropriété :
Les charges mensuelles à régler se répartissent comme suit :
106,76 € (provisions pour travaux)
242,67 € (garage souterrain, ascenseur, espaces communs, concierge, gestion, etc. ...)
377,57 € (eau chaude, chauffage)
La consommation actuellement élevée d’eau chaude s’explique par le fait que l’appartement est occupé par 4 personnes sportives.
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