Joyau historique Occasion unique pour connaisseurs !

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Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Cette attrayante maison mitoyenne centrale, construite à l’origine vers 1960, avec environ 100 m² de surface habitable (un bureau d’études a été mandaté, les indications précises et le plan suivront), offre un cadre de vie agréable. Il s’agit d’un bien non-fumeur et sans animaux, ce qui a un effet positif sur son état de conservation. La maison a été entièrement désossée et rénovée en profondeur lors de son acquisition. Les modernisations suivantes ont notamment été réalisées : appareil à condensation basse température pour l’eau chaude et le chauffage, avec des radiateurs spéciaux basse température (le ramoneur ne doit effectuer un contrôle que tous les trois ans au lieu de chaque année), remplacement complet des conduites d’arrivée et d’évacuation d’eau avec circuit de circulation, salle de bains, WC invités et cuisine entièrement rénovés par l’entreprise Willig de Darmstadt, entreprise spécialisée dirigée par un maître artisan. Installation électrique neuve ; dans chaque pièce, un câble de données blindé supplémentaire a été posé pour garantir un accès Internet stable et rapide. La maison dispose d’un raccordement à la fibre optique. La toiture a été entièrement isolée – une contribution importante à l’efficacité énergétique. Au cours des années suivantes, le bien a également été entretenu et optimisé en continu. Autres travaux réalisés : nouvelle porte d’entrée haut de gamme. Aménagement complet et soigné des espaces extérieurs à l’avant et dans le jardin arrière (travaux de pavage et aménagement). Le jardin est équipé de raccordements d’eau et d’électricité ainsi que d’une centrale solaire de balcon – idéal pour de nombreuses possibilités d’utilisation. Ce bien associe une construction solide à une technologie moderne et à des investissements durables, afin que ses futurs propriétaires puissent en profiter longtemps.

Répartition des pièces :

Sous-sol (entièrement enterré) = bureau, débarras et buanderie

RDC = cuisine, salon, loggia, WC invités/

1er étage = deux pièces

2e étage = pièce, salle de bains.

La maison dispose d’un espace jardin à l’avant et également d’un espace jardin à l’arrière. Elle comprend en outre un garage privatif ainsi qu’une place de stationnement extérieure pour voiture ; superficie totale du terrain : 314qmm.

Vivre là où d’autres rêvent ! La Waldkolonie est l’un des quartiers résidentiels les plus renommés et les plus prisés de Darmstadt. Caractérisé par un mélange harmonieux d’infrastructures urbaines et d’un cadre idyllique proche de la nature, le quartier vous fait bénéficier d’une excellente desserte tout en offrant un environnement verdoyant et reposant. Espaces de détente : en quelques minutes à pied seulement, vous rejoignez de magnifiques parcs et forêts – idéal pour les promenades, le jogging ou simplement pour prendre une bouffée d’air.

Éducation : Écoles et jardins d’enfants accessibles à pied, ce qui rend également l’emplacement attrayant pour les familles. Transports : la forêt, la gare centrale, les autoroutes et le centre-ville sont accessibles en très peu de temps.

Sans frais d’agence ! Merci de ne pas nous contacter si vous êtes agent immobilier !

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