Wohnzimmer
Flur
Flur
Badezimmer
Küche
Kinderzimmer / Arbeitszimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Blick auf den Kurfürstendamm
Blick in den Hof und Garten
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 4 |
| Surface habitable environ. | 65 m² |
| Année de construction | 1961 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Chauffage urbain |
| État | Bien gardé |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 5 |
| Prix d'achat | 449.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 6 907,69 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesVous accédez à l’appartement au 4e étage confortablement par l’ascenseur. Il dispose de trois pièces avec une cuisine équipée, une salle de bains avec baignoire et d’un balcon orienté sud-ouest avec vue sur le Kurfürstendamm.
La chambre donnant sur la cour et le jardin joliment aménagés et calmes se situe côté nord-est, au calme.
L’appartement est presque entièrement meublé.
Grâce à l’orientation de l’appartement sur 2 directions cardinales (nord-est – jardin, sud-ouest – Lehniner Platz), il est particulièrement lumineux.
En raison de la forte demande de propriété dans cet emplacement résidentiel exclusif, cet appartement convient aussi bien à un occupant qu’à un investisseur. Grâce à son agencement pratique, il convient aussi bien à des célibataires qu’à des couples avec un enfant.
L’appartement est en bon état et a été entièrement rénové il y a 2 ans.
Actuellement, l’appartement est encore loué à durée déterminée jusqu’au 30.06.2027. Le contrat de location peut être prolongé à la demande ou résilié par un occupant à titre personnel avec un préavis de 3 mois.
- 3 pièces
- balcon
- ascenseur
- salle de bains avec baignoire
- cuisine équipée
- armoire encastrée de haute qualité
- parquet en bois massif
- fenêtres insonorisées
- interphone
- sans commission
Le vendeur n'assume aucune responsabilité quant à l'exactitude de la surface habitable ; un calcul de la surface habitable est disponible, mais ce sont des quotes-parts de copropriété qui sont vendues.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’appartement est situé directement sur la Lehniner Platz avec vue sur le Kurfürstendamm – en plein cœur du très prisé City West de Berlin-Charlottenburg. La Lehniner Platz, récemment réaménagée avec terrain de boules, fontaine, café et la Schaubühne classée monument historique, se trouve juste devant la porte et constitue l’entrée verte et urbaine vers le Ku'damm.
Sur le Kurfürstendamm même, vous attend l’une des avenues les plus traditionnelles de Berlin, avec des boutiques internationales, des cafés, des restaurants ainsi que des établissements culturels. La Kantstraße, avec sa gastronomie variée, et la Savignyplatz avec ses commerces tenus par leurs propriétaires sont également rapidement accessibles. Pour se détendre au vert, le parc du Lietzensee situé à proximité ainsi que – à vélo en peu de temps – le Grunewald et le Halensee offrent de belles possibilités.
En termes de transports, l’adresse est parfaitement desservie : la ligne de métro U7 (Adenauerplatz) ainsi que la gare S-Bahn Charlottenburg (S5, S7, S75) se trouvent à proximité à pied, plusieurs lignes de bus (notamment M19, M29, X10) s’arrêtent directement à la Lehniner Platz. Le périphérique urbain (A100) est lui aussi rapidement accessible.
Les environs séduisent par leur caractère d’immeubles anciens haut de gamme, leurs rues secondaires calmes à l’écart de l’agitation ainsi que par une bonne infrastructure avec médecins, pharmacies, écoles et crèches dans le voisinage – l’un des secteurs résidentiels les plus recherchés et en même temps les plus vivants de l’ouest berlinois.
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