Wohnzimmer
Flur
Flur
Badezimmer
Küche
Kinderzimmer / Arbeitszimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Blick auf den Kurfürstendamm
Blick in den Hof und Garten
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 4 |
| Superficie di soggiorno ca. | 65 m² |
| Anno costruito | 1961 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Condizione | Ben tenuto |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 5 |
| Prezzo di acquisto | 449.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 6.907,69 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoRaggiungete l’appartamento dal taglio ottimale al 4° piano comodamente con l’ascensore. Dispone di tre locali con una cucina arredata, un bagno con vasca da bagno e un balcone esposto a sud-ovest con vista sul Kurfürstendamm.
La camera da letto, affacciata sul cortile e sul giardino ben curati e tranquilli, si trova sul lato nord-est silenzioso.
L’appartamento è quasi completamente arredato.
Grazie all’orientamento dell’appartamento in 2 direzioni cardinali (nord-est – giardino, sud-ovest – Lehniner Platz) è straordinariamente luminoso.
A causa dell’elevata domanda di proprietà immobiliari in questa posizione residenziale esclusiva, questo appartamento è adatto sia per chi vi abita direttamente sia per gli investitori. Grazie alla disposizione pratica, è adatto sia per single sia per coppie con un bambino.
L’appartamento si trova in buone condizioni ed è stato completamente ristrutturato 2 anni fa.
Attualmente l’appartamento è ancora affittato a tempo determinato fino al 30.06.2027. Il contratto di locazione può essere prorogato su richiesta oppure può essere disdetto dagli occupanti proprietari con un preavviso di 3 mesi.
- 3 locali
- balcone
- ascensore
- bagno con vasca da bagno
- cucina arredata
- armadio a muro di alta qualità
- parquet in vero legno
- finestre insonorizzate
- citofono
- senza provvigione
Il venditore non si assume alcuna responsabilità per la correttezza della superficie abitabile; è disponibile un calcolo della superficie abitabile, tuttavia vengono vendute quote di comproprietà.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’appartamento si trova direttamente a Lehniner Platz con vista sul Kurfürstendamm – nel cuore della ambita City West di Berlino-Charlottenburg. Il Lehniner Platz, recentemente ridisegnato con campo da pétanque, fontana, caffè e la Schaubühne sottoposta a tutela monumentale, si trova proprio davanti alla porta e costituisce l’accesso verde e urbano al Ku'damm.
Sul Kurfürstendamm stesso vi attendono una delle strade più tradizionali di Berlino, con boutique internazionali, caffè, ristoranti e istituzioni culturali. Anche la Kantstraße, con la sua variegata offerta gastronomica, e Savignyplatz, con i suoi negozi a gestione familiare, sono rapidamente raggiungibili. Per il relax nel verde provvedono il vicino Lietzensee-Park e – in breve distanza in bicicletta – il Grunewald e l’Halensee.
Dal punto di vista dei trasporti, l’indirizzo è eccellentemente collegato: la linea U-Bahn U7 (Adenauerplatz) e la stazione S-Bahn Charlottenburg (S5, S7, S75) si trovano nelle immediate vicinanze a piedi, diverse linee di autobus (tra cui M19, M29, X10) fermano direttamente a Lehniner Platz. Anche l’anello stradale cittadino (A100) è rapidamente raggiungibile.
L’area circostante si distingue per il suo carattere raffinato di edifici d’epoca, le tranquille strade laterali lontane dal trambusto e una buona infrastruttura con medici, farmacie, scuole e asili nido nei dintorni – una delle zone residenziali più richieste e al tempo stesso più vivaci della Berlino occidentale.
948.000 € IMMOBERLIN.DE - Oasi di benessere vicino al Ku’damm! Affascinante attico con ascensore e terrazza esposta a sud-ovest10711 Berlin
219.000 € IMMOBERLIN.DE - Luminoso appartamento con loggia solarium tranquilla in un’infrastruttura eccellente10711 Berlin
278.150 € Fascino da ristrutturare vicino al Kudamm – Luminoso appartamento di 2 locali di 56 m² a Halensee!10711 Berlin
